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À vendre / Appartement

605 000 $ + TPS/TVQ

1324 Rue du Bruant-des-Marais

Magog (Estrie)

2 chambres. 2 salles de bain.

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Sarah Hashmi

Sarah Hashmi

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

581-888-9391

18
Appartement - 1324 Rue du Bruant-des-Marais
Appartement - 1324 Rue du Bruant-des-Marais
Appartement - 1324 Rue du Bruant-des-Marais

Appartement - 1324 Rue du Bruant-des-Marais

Magog (Estrie)

À vendre / Appartement

605 000 $ + TPS/TVQ

2 chambres
2 salles de bain

Détails de la propriété À vendre


Adresse

1324 Rue du Bruant-des-Marais, Magog (Estrie), J1X7S5

Walkscore
Inscription Type
20272942 Appartement
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Ces calculs sont approximatifs et donnés à titre informatif seulement. Le montant réel des versements peut varier et sera déterminé au moment de la demande. Ne vous fondez pas exclusivement sur ces renseignements ou sur le résultat obtenu lorsque vous prenez des décisions financières; veuillez passer à votre succursale de BMO ou communiquer avec un spécialiste, Prêts hypothécaires de BMO.

La période d’amortissement peut être entrée en années complètes seulement (et non pas en mois ni en années partielles).

Lorsque vous entrez des renseignements dans le calculateur, il est important de tenir compte des éléments suivants.

Mise de fonds :

  • Mise de fonds minimale de 5 % pour la portion du prix d’achat égale ou inférieure à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % pour la portion du prix d’achat supérieure à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 20 % si le prix d’achat est supérieur à 1 000 000 $

Pour obtenir des calculs plus détaillés, utilisez le Calculateur de versements hypothécaires de BMO pour calculer vos versements hypothécaires.

MD Marque de commerce déposée de la Banque de Montréal. Utilisées en vertu d’une licence.


Description de la propriété À vendre

Acheter à Magog, c'est investir pour l'avenir. Saisissez, vous aussi, cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans une ville en forte croissance qui est devenue sans contredit un incontournable au Québec. La réputation du projet de Condominums Bruant-des-Marais n'est plus à faire. Pourquoi nous choisir ? Plus d'une soixantaine d'acheteurs l'ont fait avant vous. Ce projet immobilier, c'est une trentaine de condos qui se sont envolés en moins de 6 mois l'année dernière. À présent, nous finalisons la toute dernière phase du projet et celle-ci n'attend que vous! LIVRAISON DÉCEMBRE 2022.

Livraison décembre 2022.
Portes-ouvertes les week-ends samedi et dimanche de 13h à 16h.
Prix total incluant les taxes : 725 000,00$

Cette propriété neuve vous offre :

- Plafonds de 9 pieds et majestueux plafonds cathédrales de 14 pieds
- Foyer au gaz
- 2 chambres à coucher avec immenses walk-in
- Une cuisine avec vue sur le Mont-Orford et un walk-in garde-manger
- 1 salle familiale
- 2 salles de bain complètes
- 1 salle de lavage indépendante
- Abondante fenestration
- DEUX places de stationnement au garage intérieur et un locker (5,10 X 10,1p)
- Pré-câblage pour installer une borne électrique
- Grande terrasse (27 X 8p)
- Insonorisation optimale et de qualité supérieure (référence aux devis de construction)
- Emplacement stratégique : à proximité des autoroutes, du Parc National du Mont-Orford, du centre-ville de Magog et ses commerces, du Lac Memphrémagog
- Environnement paisible et entretenu avec soins

*Notes importantes*

- Les photos sont à titre indicatifs car l'immeuble est en construction
- Les frais d'électricité sont approximatifs
- Location long terme seulement (location court terme interdite)
- Immeuble sans fumée
- Maximum d'un chien
- Frais de copropriété seront sujets à augmentation en raison du déneigement
- Dépôt de 5 % exigé à la réservation
- Notaire obligatoire du vendeur

Le courtier vous fournira de l'information supplémentaire sur demande ! N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite.

Inclus : Luminaires, aspirateur central, foyer au gaz

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  • Batisse dim. 36x45 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Mode de chauffage Radiant
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
    Garage Chauffé
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salle à manger 14.8x14.6 P Plancher flottant 3
    Salon 12.6x14.6 P Plancher flottant 3
    Salle d'eau 6.0x7.6 P Céramique 3
    Cuisine 13.9x11.6 P Plancher flottant 3
    Salle de bains 12.0x8.2 P Céramique 3
    Chambre à coucher 13.9x11.6 P Plancher flottant 3
    Chambre à coucher 12.0x13.2 P Plancher flottant 3
    Salle de bains 7.6x6.6 P Céramique 3
    Salle de lavage 8.5x4.6 P PVC 3
  • Coût d'énergie 115,00 $
    Frais de copropriété 3 960,00 $
    Taxes d'eau 0,00 $
    Taxes municipales 0,00 $
    Taxes scolaires 0,00 $
    Taxes de secteur 0,00 $

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