1340 Rue Olier, app. 703,
Montréal (Le Sud-Ouest), H3C0P9

Description de la propriété à vendre

Copropriété de prestige au sein du projet Gallery sur le Canal. Spacieux condo de 3 chambres et 2 salles de bains situé au 7e étage, offrant des vues panoramiques époustouflantes à travers toute la propriété, jour et nuit. D'un côté, une vue protégée sur le centre-ville, encadrée par deux parcs; de l'autre, la tranquillité du canal de Lachine. Deux balcons opposés permettent de profiter pleinement de ces ambiances distinctes, sans aucun vis-à-vis. À quelques pas du centre-ville, profitez de la quiétude des berges et d'un accès direct à la piste cyclable, tout en surplombant l'effervescence de Griffintown.

Bienvenue dans cette propriété d'exception située au 7e étage du prestigieux projet Gallery sur le Canal, en plein coeur du quartier Griffintown. Cette résidence de plus de 1 100 pi² vous offre un cadre de vie incomparable, où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et vues spectaculaires. Dès l'entrée, vous serez saisi par la lumière abondante qui traverse la fenestration pleine hauteur, révélant une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine.

Ce condo unique propose trois chambres à coucher bien proportionnées, dont une chambre principale avec salle de bain attenante.
Deux balcons situés aux extrémités de l'unité vous plongent dans deux univers distincts : d'un côté, une vue panoramique sur le Canal Lachine; de l'autre, une perspective imprenable sur le centre-ville de Montréal, vibrant de jour comme de nuit. Vous vivez ainsi à la croisée de la tranquillité des berges et de l'effervescence urbaine, sans aucun vis-à-vis.

La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est équipée d'électroménagers de qualité supérieure, d'un réfrigérateur à vin encastré, et d'un îlot central parfait pour recevoir.
Offerte avec une généreuse liste d'inclusions, cette résidence est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre aussi pratique que raffiné. Vous y retrouverez un système de contrôle intelligent Alexa pour l'éclairage et la porte d'entrée, accompagné d'un panneau mural intégré. Tous les luminaires de plafond sont équipés d'ampoules intelligentes haut de gamme, rehaussant l'ambiance avec une touche technologique sophistiquée. La porte principale est munie d'une serrure intelligente, et l'une des chambres est aménagée avec un lit mural discret et élégant, parfait pour optimiser l'espace. Sont également inclus : rideaux et tringles sur mesure, lave-vaisselle ainsi qu'un micro-ondes.

Deux espaces de stationnement intérieurs en tandem et un espace de rangement au garage complètent cette offre exclusive.

Le bâtiment se distingue également par ses installations de grande qualité :
- piscine intérieure quatre saisons avec vue sur le canal
-trois salles d'entraînement offrant différents circuits d'entraînement
- terrasses sur le toit avec barbecues
- jardins paysagers et lounges communs

Tout ici a été conçu pour offrir un style de vie hautement recherché, à la fois paisible et connecté.

Située à quelques pas du Canal Lachine, de la piste cyclable, des stations de métro Bonaventure et Lucien-L'Allier, ainsi que de la future station du REM, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous serez également à proximité des épiceries Adonis et Métro, de la SAQ, de cafés, restaurants et des principaux axes routiers (pont Victoria, pont Champlain, autoroutes 720, 15 et 10).

Cette résidence, rare sur le marché incarne le luxe urbain à son meilleur, et s'adresse à une clientèle en quête d'un espace raffiné, bordé par l'eau, au sein d'un environnement vibrant.

Inclus : Frigidaire à vin encastré, système de contrôle intelligent Alexa pour l'éclairage et pour la porte d'entrée avec panneau de contrôle mural, tous les luminaires de plafond avec ampoules intelligentes haut de gamme, serrure de la porte d'entrée intelligente, lit mural dans une des chambres à coucher, rideaux et tringles, laveuse/sécheuse, frigidaire, four et plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes. * possibilité d'inclure le mobilier et accessoires (à négocier)