13472 Rue du Forgeron,
Mirabel (Laurentides), J7N0Y3

Description de la propriété à vendre

Copropriété de type maison de ville, offrant intimité et confort avec cour arrière adossée à un boisé zoné riverain, sans voisin arrière. Plafonds de 9 pieds à tous les étages. Aire de vie ouverte avec foyer central au propane double face, mur de pierre décoratif, visible de la cuisine, de la salle à manger et du salon. Cuisine avec garde-manger et salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage : deux grandes chambres (possibilité d'une 3e) et salle de bain complète. Balcon en fibre de verre avec escalier en cèdre, dalle de béton 25 x 25 pieds, spa, garage avec espace additionnel 8 x 11 pieds.

Copropriété de type maison de ville, unité de coin qui conjugue intimité, confort et emplacement stratégique.

Située sur une rue privée en cul-de-sac, elle bénéficie d'un environnement paisible avec une cour arrière adossée à un boisé zoné riverain, offrant une belle tranquillité et aucune construction à l'arrière.

Dès l'entrée, les plafonds de 9 pieds à tous les étages accentuent la luminosité et la sensation d'espace. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, conviviale et bien structurée. Le foyer central au propane, double face, habillé d'un mur de pierre décoratif est visible de la cuisine, de la salle à manger et du salon, créant un point focal élégant et rassembleur.

La cuisine à aire ouverte dispose de son propre garde-manger et s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. Une salle d'eau complète également le rez-de-chaussée.

À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes (possibilité d'une 3e chambre) et une salle de bain complète vient desservir l'ensemble, proposant une configuration pratique et fonctionnelle pour la vie familiale.

La propriété est équipée d'un aspirateur central, d'une sortie d'eau pour sécheuse vapeur ainsi que d'une thermopompe murale de 18 000 BTU, assurant un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, tout est déjà aménagé : balcon surélevé en fibre de verre avec escalier en cèdre, vaste dalle de béton de 25 x 25 pieds, spa, clôture en fer forgé à l'avant et clôture intimité à l'arrière avec porte donnant directement au boisé. Un espace extérieur clé en main, prêt à être apprécié.

Le garage comprend un espace additionnel de 8 x 11 pieds ainsi qu'une cuve utilitaire, idéal pour le rangement ou les projets personnels.

À distance de marche des services essentiels (moins de 1 km), à 5 minutes de l'autoroute 50, à 10 minutes de la 15 et à seulement 100 mètres d'un parc avec modules de jeux et jeux d'eau.

Une propriété bien positionnée dans un secteur recherché, où qualité de vie, tranquillité et accessibilité se rencontrent.

Inclus : Cuisinière à induction kitchen aid , réfrigérateur Ficher-Pickel, lave-vaisselle Kitchen aid, tout stainless. Luminaires, stores, spa.

Exclus : Tous les meubles de la maison, laveuse-sécheuse, décorations, contenu des armoires, effets personnels des propriétaires, bbq, caméra.