À vendre / Appartement

265 000 $

1390 Boul. Rome, app. 20

Brossard (Montérégie)

2 chambres. 1 salle de bain. 807.29 pc.

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Guy Genois

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-945-3953

1390 Boul. Rome, app. 20,
Brossard (Montérégie), J4W2T4

À vendre / Appartement

265 000 $

Inscription :
12075210

Type :
Appartement

Construction :
1977

Occupation :
90 jours

2 chambres

1 salle de bain

807.29

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Guy Genois

Courtier immobilier

groupe sutton - clodem inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 514-945-3953
Agence : 514-364-3315

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Description de la propriété à vendre

Condo lumineux de 4 ½ situé au 3e étage avec aire ouverte, balcon privé, et espace de stationnement extérieur. Grand salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine. Armoires en mélamine blanche. Installation lave-vaisselle. Balcon donnant sur la cour principale. Grande chambre principale, et 2eme chambre de dimensions raisonnables. Installation laveuse-sécheuse dans le couloir. Rangement dans l'unité. Emplacement stratégique près du REM, Mail Champlain, écoles, parcs et services. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Présentement loué à 1300$/mois jusqu'au 30 juin 2026. Possibilité d'occupation avec avis de 3 mois au locataire.

***PVI - Les photos sont celles utilisées lors de l'occupation du locataire précèdent et ne représente pas l'état actuel de l'unité.***

Chute à déchets à l'étage.

Stationnement extérieur inclus #37

Occupation: présentement loué jusqu'au 30 juin 2026 avec possibilité d'occupation avec un avis de 90 jours au locataire

Loyer: 1,300$/mois

Locataire stable (3 ans)

Le chauffe-eau est loué à Hydro-Solution, les frais sont assumés payé par le propriétaire.

Gestionnaire externe.

Proximité en voiture:
- Mail Champlain (7 mins)
- Boul. Taschereau (8 minutes)
- Quartier Dix-30 (11 minutes)
- Marché Adonis (8 minutes)
- Panama terminus d'autobus (8 minutes)
- Station de Métro Longueuil (15 minutes)

Inclus : Refrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, et luminaires

Exclus : Lave-vaisselle

Aire habitable 807.29 PC

Allée	Asphalte
Appareils en location	Chauffe-eau
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Semi-meublé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Proximité	Pont Champlain, 132 et 134, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtements	Brique
Stationnement (total)	Extérieur (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	4.4x8.2 P	Céramique	3
Rangement	3.3x10.9 P	Linoléum	3
Salon	10.9x20.1 P	Plancher flottant	3
Coin repas	8.2x7.3 P	Céramique	3
Cuisine	7.9x7.3 P	Céramique	3
Salle de bains	4.9x8 P	Céramique	3
Chambre à coucher principale	9.9x13.1 P	Plancher flottant	3
Chambre à coucher	9.5x9 P	Plancher flottant	3

Évaluation municipale	218 700 $ (2025)
Coût d'énergie	183,00 $
Frais de copropriété	4 536,00 $
Taxes d'eau	126,00 $
Taxes municipales	1 008,00 $
Taxes scolaires	121,00 $