À vendre / Appartement

334 700 $

1400 Rue Lucien-Paiement, app. 1417

Laval (Laval-des-Rapides)

1 chambre. 1 salle de bain. 43 mc.

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Dan-Sebastian Petrut inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

514-910-7529

1400 Rue Lucien-Paiement, app. 1417,
Laval (Laval-des-Rapides), H7N0E3

À vendre / Appartement

334 700 $

Inscription :
21703443

Type :
Appartement

Construction :
2017

1 chambre

1 salle de bain

16400

Voir sur la carte 29

Dan-Sebastian Petrut inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - synergie inc.

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Téléphone : 514-910-7529

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Description de la propriété à vendre

Condo moderne 1 chambre au 14e étage du prestigieux projet Urbania 2! Unité lumineuse de 463 pi² avec aire ouverte, balcon privé, cuisine contemporaine avec comptoir en Corian, clim mural, balcon privé et garage intérieur inclus. Loué 1490$/mois (unité et garage), idéal pour un étudiant, investisseur, un jeune couple ou professionnel à la recherche d'un revenu stable ou d'une propriété sans souci. Immeuble 2017 en béton avec accès sécurisé et ascenseurs. À deux pas du métro Montmorency, Place Bell et tous les services du centre-ville de Laval. Un emplacement exceptionnel alliant confort, style et rentabilité. Opportunité à saisir!

Condo moderne au coeur du centre-ville de Laval -- Urbania 2

Superbe condo de 1 chambre situé au 14e étage du prestigieux projet Urbania 2. Offrant une vue dégagée sur la ville et un design contemporain, cette propriété combine confort, style et emplacement exceptionnel.

Idéal pour un étudiant, un investisseur, jeune professionnel ou couple ce condo vous séduira par son concept à aire ouverte et sa luminosité abondante grâce à la grande fenestration.

Caractéristiques principales:
- Superficie de 463 pi² parfaitement optimisée
- 1 chambre fermée avec rangement intégré
- Cuisine moderne avec comptoir en Corian
- Aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine
- Balcon privé avec vue dégagée
- Salle de bains avec bain-douche et espace laveuse/sécheuse
- Climatiseur mural et échangeur d'air
- Garage intérieur chauffé inclu

L'unité est actuellement louée à 1 370 $/mois et le garage à 120 $/mois, pour un revenu total de 1 490 $/mois.
Un excellent investissement offrant un rendement stable dans un secteur en forte demande.

Emplacement de choix!
- Vivez au rythme de la ville dans un quartier en pleine effervescence, à quelques pas du métro Montmorency, de la Place Bell, du Collège Montmorency, de l'Université de Montréal (Campus Laval), du Carrefour Laval, du Centre Laval et de Centropolis.
- Tous les services, restaurants, cafés, commerces et transports en commun sont à portée de main.

L'immeuble Urbania 2
- Construction en béton (2017) -- insonorisation supérieure
- Accès sécurisé et ascenseurs
- Terrasse commune sur le toit et jardin urbain au 3e étage
- Animaux permis, location à long terme seulement
- Immeuble bien géré et entretenu

Un condo clé en main, moderne et lumineux, parfait pour vivre au coeur du centre urbain de Laval ou pour un investissement locatif rentable dans un secteur recherché. À voir absolument!

Inclus : Tout meuble et/ou électroménager fournis dans les baux, tout appareil et équipement permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et tout réservoir d'eau chaude appartenant au VENDEUR.

Exclus : Les meubles, effets personnels et outils appartenant au propriétaire et aux locataires.

Terrain superficie	16400 MC (176530 pi²)
Aire habitable	43 MC (463 pi²)
Batisse dim.	20x24.5 P
Batisse dim.	Irrégulier

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Facilité d'accès	Ascenseur
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Garage	Chauffé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Vue	Sur la ville
Zonage	Résidentiel