À vendre / Appartement

1 398 000 $

151 Rue de la Rotonde, app. 2008

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

2 chambres. 2 salles de bain. 101.5 mc.

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Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

514-743-4702

151 Rue de la Rotonde, app. 2008,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E0E1

À vendre / Appartement

1 398 000 $

Inscription :
23094324

Type :
Appartement

Construction :
2019

2 chambres

2 salles de bain

101.5

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Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - immobilia inc.

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Description de la propriété à vendre

ÉVOLO X - L'ADRESSE CONVOITÉE! Magnifique condo de coin orienté nord-ouest aux finitions luxueuses, offrant une aire de vie ouverte baignée de lumière et des vues panoramiques spectaculaires sur le centre-ville, le mont Royal, le fleuve et d'inoubliables couchers de soleil. Cuisine haut de gamme avec vaste îlot central, idéale pour recevoir. 2 chambres à coucher judicieusement aménagées aux extrémités, dont une élégante suite principale avec salle de bain attenante. Grand balcon, 2 espaces de stationnement, 2 rangements, dont un en béton adjacent aux stationnements. Profitez d'espaces communs et de services incomparables, à deux pas du REM!

Situé dans le secteur prisé de Pointe-Nord à l'Île des Soeurs, ÉVOLO X est un immeuble intelligent de prestige construit en 2019, certifié LEED, offrant un environnement de vie exceptionnel.

Cet impeccable et magnifique condo de coin de 1 093 pi² propose une abondance de lumière naturelle ainsi que des vues panoramiques spectaculaires sur le centre-ville de Montréal, le mont Royal, le fleuve Saint-Laurent et de magnifiques couchers de soleil.

ON AIME PARTICULIÈREMENT :

- La fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées à couper le souffle

- L'aire de vie ouverte, élégante et parfaitement adaptée au quotidien

- Les superbes planchers de bois

- La cuisine raffinée aux finitions luxueuses avec vaste îlot central, comptoirs et dosseret en quartz

- La disposition idéale des 2 chambres à coucher situées aux extrémités de l'unité pour plus d'intimité

- La suite principale avec deux garde-robes et salle de bain attenante comprenant bain et douche séparés

- Le système de chauffage et de climatisation centrale silencieux assurant un confort optimal en toute saison

- Le grand balcon panoramique offrant un espace extérieur privilégié

- La spacieuse salle de lavage ainsi que les nombreux espaces de rangement

- Les 2 espaces de stationnement et les 2 grands espaces de rangement, dont un rangement privé en béton adjacent aux stationnements.

LES INFRASTRUCTURES EXCEPTIONNELLES D'ÉVOLO X :

- Service de portier 24/7
- Piscines intérieure et extérieure
- Bain à remous, bain vapeur et sauna
- Salle d'exercice avec équipements modernes
- Salle de cinéma
- Salle sociale avec cuisine, bar, salle à manger et lounge
- 2 suites pour accueillir vos invités

Profitez d'un emplacement exceptionnel à proximité du centre-ville de Montréal, des principaux axes routiers, des commerces, services et pistes cyclables.

La vie comme à l'hôtel... à deux pas du REM!

***Les frais de copropriété mensuels incluent les frais de chauffage central, de climatisation centrale et d'eau chaude.

Inclus : Réfrigérateur encastré, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, toutes les fixtures d'éclairage et tous les rideaux et toiles des fenêtres

Aire habitable 101.5 MC (1093 pi²)

Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Semi-meublé, Thermopompe centrale
Facilité d'accès	Ascenseur
Fenêtres	Aluminium
Garage	Chauffé, Intégré, Tandem
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau
Piscine	Extérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise, Animaux non permis, Non-fumeurs
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Borne de recharge payante multilogement, Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Sauna, Salle communautaire, Spa, Espace de stationnement pour visiteur
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Stationnement (total)	Au garage (2 places)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine, Porte-fenêtre
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	13,7 X 4,2 p	Bois	AU
Cuisine	15 X 8,5 p	Bois	AU
Salle à manger	15 X 8 p	Bois	AU
Salon	13,8 X 15,11 p	Bois	AU
Chambre à coucher principale	10,1 X 14,5 p	Bois	AU
Salle de bains	8,4 X 8,5 p	Céramique	AU
Chambre à coucher	9,4 X 12,9 p	Bois	AU
Salle de bains	5,4 X 8,4 p	Céramique	AU
Salle de lavage	5,2 X 6,1 p	Céramique	AU