PLATINE

À vendre / Appartement

1 575 000 $

151 Rue de la Rotonde, app. 2703

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

3 chambres. 2 salles de bain. 121.1 mc.

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Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

514-743-4702

151 Rue de la Rotonde, app. 2703,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E0E1

À vendre / Appartement

1 575 000 $

Inscription :
17233736

Type :
Appartement

Construction :
2019

Occupation :
60 jours

3 chambres

2 salles de bain

121.1

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Description de la propriété à vendre

Prestigieux Évolo X! Cette lumineuse et spacieuse unité de coin de 1303pi2 nets au style contemporain est directement orienté sur le Fleuve et le pont Champlain. Ce condo parfaitement configuré offre un espace de vie ouvert et aéré, une abondante fenestration et des vues panoramiques d'exception, une grande cuisine fonctionnelle et très bien équipée avec grand îlot central et une pièce garde-manger, 3 chambres à coucher dont une suite des maîtres avec walk in, 2 salles de bain luxueuses, un grand balcon intime, 2 garages ainsi que des services et espaces communs incomparables. IMPECCCABLE et CLÉ EN MAIN pour les gens exigeants!

Situé dans le quartier prisé Pointe-Nord à l'Île-des-Soeurs, ce prestigieux édifice intelligent, construit en 2019 et certifié LEED, propose un style de vie unique. Niché au 27e étage de la tour Évolo X, ce condo offre des vues spectaculaires sur le fleuve, le pont Champlain, l'Île-des-Soeurs et de magnifiques levers de soleil.

On aime particulièrement :

- L'espace de vie de 1 303 pi² avec 3 chambres;

- La fenestration abondante et les vues directes sur le fleuve et le pont Champlan;

- La cuisine fonctionnelle aux finitions luxueuses, avec vaste îlot, comptoirs et dosseret en quartz, et grand garde-manger;

- La suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante comprenant bain et douche séparés;

- Le système de chauffage/climatisation central à air pulsé, silencieux et efficace;

- Le spacieux balcon intime;

- Deux espaces de stationnement côte à côte idéalement situés.

Les infrastructures exceptionnelles d'Évolo X : portier 24/7, piscines intérieure et extérieure, spa, sauna, bain vapeur, salle d'exercice moderne, cinéma, salle sociale avec cuisine, bar, salle à manger et lounge, ainsi que deux suites pour invités.

Proximité du centre-ville, des commerces, services, pistes cyclables et du REM.

Un art de vivre comme à l'hôtel, à deux pas de tout!

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ameublement intégré du walk-in de la chambre à coucher principale, toutes les fixtures d'éclairage, tous les rideaux des fenêtres et 2 supports à vélos des garages

Aire habitable 121.1 MC (1304 pi²)

Particularités	Bordé par l'eau
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles	Aires communes
Facilité d'accès	Ascenseur
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Borne de recharge payante multilogement, Chute à déchets, Salle d'exercice, Système de détection de fuite d'eau, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Sauna, Salle communautaire, Spa, Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	Aluminium
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Piscine	Extérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Stationnement (total)	Au garage (2 places)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Porte-fenêtre
Topographie	Plat
Vue	Pont Champlain, Sur l'eau, Panoramique
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	14.11x4.1 P	Bois	AU
Cuisine	14.7x9.0 P	Bois	AU
Autre	4.6x3.0 P	Bois	AU
Salle à manger	12.5x8.0 P	Bois	AU
Salon	16.0x14.7 P	Bois	AU
Chambre à coucher principale	13.1x10.5 P	Bois	AU
Penderie (Walk-in)	6.5x5.5 P	Bois	AU
Salle de bains	12.4x5.11 P	Céramique	AU
Chambre à coucher	13.1x9.11 P	Bois	AU
Salle de bains	8.7x4.11 P	Céramique	AU
Chambre à coucher	11.0x10.8 P	Bois	AU
Salle de lavage	3.9x3.0 P	Céramique	AU