1536 Av. Summerhill, app. 4,
Montréal (Ville-Marie), H3H1B9

Description de la propriété à vendre

Située sur un cul-de-sac paisible au coeur du Golden Square Mile, cette copropriété de 2 chambres et 1+1 salle de bains se trouve dans l'immeuble historique Douglas W. Ogilvie House, un immeuble boutique de seulement huit unités avec ascenseur. L'unité à triple exposition offre des espaces lumineux avec plafonds de neuf pieds, planchers de bois franc, moulures et éclairage encastré (pot lights). Aire de vie ouverte avec foyer au gaz et accès à un balcon privé en bois. Bureau avec bibliothèque intégrée et lit escamotable. Chambre principale avec accès à un second balcon. Garage inclus.

Le Douglas W. Ogilvie House est un immeuble boutique bien géré offrant intimité et tranquillité dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Montréal.

Cette unité de 2 chambres et 1+1 salle de bains propose une aire de vie ouverte regroupant le salon et la salle à manger, avec foyer au gaz, éclairage encastré (pot lights) et porte-patio donnant accès à un balcon privé en bois. L'aménagement est fonctionnel et convient autant à la vie quotidienne qu'à la réception.

Un bureau ou boudoir, accessible par des portes françaises, comprend une bibliothèque murale sur mesure ainsi qu'un lit escamotable dissimulé, offrant une grande polyvalence comme espace de travail ou chambre d'invités.

La cuisine est équipée d'armoires pleine hauteur, de comptoirs en quartzite blanc Macaubas, d'un dosseret en céramique de style métro, d'électroménagers en acier inoxydable, d'un plancher en ardoise et d'une fenêtre procurant une belle luminosité naturelle.

La salle de bains est finie en marbre statuario et comprend une vanité double, une douche vitrée indépendante, une baignoire séparée ainsi qu'un éclairage encastré. Une salle d'eau ajoute à la fonctionnalité de l'unité.

La chambre principale offre des planchers de bois franc, de bons espaces de rangement et un accès direct à un second balcon privé. La deuxième chambre est de bonnes dimensions et bénéficie d'une belle luminosité.

Caractéristiques supplémentaires :
- Deux balcons privés avec terrasse en bois
- Planchers de bois franc
- Plafonds de neuf pieds
- Salle de lavage à l'intérieur de l'unité
- Garage avec espace préfilé pour borne de recharge électrique
- Ascenseur

Les frais de copropriété incluent l'électricité, le garage, l'entretien des parties communes, les frais d'administration et de gestion, le fonds de prévoyance et l'assurance de l'immeuble.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillages de fenêtres (stores), luminaires (appliques murales, suspendus), miroirs de la salle de bain et de la salle d'eau. Deux (2) chauffe-eau

Exclus : Télévision et supports muraux