1545 Av. du Docteur-Penfield, app. PH3,
Montréal (Ville-Marie), H3G1C7

Description de la propriété à vendre

Bienvenue au 1545 Av du Docteur-Penfield, PH3. Entièrement rénové en 2018 après la fusion de deux unités, cette résidence luxueuse propose un design contemporain, une finition haut de gamme, et des matériaux de qualité. Le 11e étage accueille une cuisine moderne avec grand îlot, un espace de vie décloisonné baigné de lumière, une vaste terrasse aménagée, ainsi qu'une suite des maîtres avec balcon privé. Le 10e étage comprend deux chambres avec salles de bains attenantes, un coin télé, du rangement et un deuxième balcon. Escalier sur mesure, fenêtres, électricité, plomberie, Lutron, tout a été refait à neuf. Deux garages + deux casiers inclus.

Bienvenue au 1545, avenue du Docteur-Penfield, unité PH3 -- Un penthouse spectaculaire sur deux niveaux, au coeur du prestigieux Mille Carré Doré.

Occupant les 10e et 11e étages d'un immeuble de renom, ce penthouse exceptionnel constitue une opportunité rare à Montréal. Entièrement repensé en 2018 par la fusion des unités PH3 et 1005, il a fait l'objet de rénovations majeures s'échelonnant sur plus d'un an.

L'étage supérieur (11e), principal espace de vie, offre une ambiance lumineuse et aérienne. La cuisine moderne, dotée d'électroménagers haut de gamme, comprend un vaste îlot central au coeur d'un espace décloisonné partagé avec une grande salle à manger et un salon élégant. Une large baie vitrée mène à une spacieuse terrasse aménagée avec coin salon, coin repas et barbecue, parfaite pour profiter des belles journées.

Du côté opposé, séparée par un agréable coin lecture, se trouve la somptueuse suite des maîtres : lumineuse et généreusement proportionnée, elle comprend une salle de bain luxueuse, un walk-in, un coin salon/coiffeuse ainsi qu'un accès à un balcon privé.

L'étage inférieur (10e), accessible par une entrée indépendante, accueille un coin télé confortable, deux grandes chambres avec salles de bains attenantes et garde-robes de style californien, un vaste espace de rangement ainsi qu'un second balcon.

Idéalement situé dans le Mille Carré Doré, à quelques pas des boutiques de luxe, restaurants raffinés, musées et espaces verts, ce penthouse marie élégance, confort contemporain et localisation prestigieuse, une véritable oasis au centre-ville.

- Deux garages (# 2&72) et deux espaces de rangement (# 18&33) complètent cette propriété d'exception.

- La superficie de l'unité, qui nous a été fournie par l'administration de l'immeuble, reflète l'ensemble des deux niveaux réunis.

- Les frais de copropriété incluent : les taxes municipales et scolaires, l'eau chaude, le chauffage et la climatisation centrale, l'entretien de l'immeuble, les frais de gestion, un portier 24h/24, l'assurance de l'immeuble ainsi qu'une contribution au fonds de réserve. Les commodités comprennent également une piscine extérieure chauffée en été et une terrasse paysagée. La propriété est gérée de façon professionnelle, avec un gestionnaire sur place, deux employés d'entretien à temps plein (de 9 h à 17 h), ainsi qu'un service de nettoyage quotidien toute l'année avec concierge sur place.

Inclus : Tous les électroménagers, laveuse et sécheuse, tous les meubles encastrés, système Lutron pour l'éclairage et les stores, tous les stores, tous les luminaires suspendus à l'exception de celui exclu dans la chambre des maîtres.

Exclus : Effets personnels, meubles et oeuvres d'art, luminaire suspendu de la chambre principale.