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À vendre / Appartement

VENDU

17 Av. Gendron, app. 403

Pointe-Claire (Montréal)

2 chambres. 2 salles de bain. 112.1 mc.

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Carina Baladi

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Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - expert

514-971-6453

Michael Oliver

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Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - expert

514-296-6457

17 Av. Gendron, app. 403,
Pointe-Claire (Montréal), H9R0B8

À vendre / Appartement

VENDU
Inscription :
17101108
Type :
Appartement
Construction :
2019
Occupation :
30 jours
Walkscore
2 chambres
2 salles de bain
112.1
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  • Langues parlées : Anglais, Français
  • Téléphone : 514-971-6453
  • Agence : 514-426-4545
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Description de la propriété à vendre

Profitez d'un espace de vie lumineux et spacieux avec ce superbe condo à aire ouverte situé dans un immeuble certifié LEED. Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres orientées à l'ouest, cet espace accueillant offre des plafonds de 9 pieds, deux chambres spacieuses et deux salles de bain complètes, dont une suite principale avec douche et walk-in. Bénéficiez d'équipements dignes d'un hôtel, tels qu'une salle d'entraînement et deux piscines extérieures. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce condo allie parfaitement style, confort et praticité.

Commodités de l'immeuble et points forts de l'emplacement:

Deux piscines extérieures, une terrasse paysagée, une salle d'entraînement entièrement équipée, des bornes de recharge pour voitures électriques et des espaces de rangement sécurisés pour vélos.

Idéalement situé entre les autoroutes 20 et 40, avec un accès rapide au REM, à l'aéroport et au centre-ville via la gare ou le terminus d'autobus.

À proximité des parcs, des pistes cyclables, des hôpitaux, des garderies, des écoles primaires et secondaires, des restaurants, des commerces et de toutes les commodités essentielles.

À quelques minutes du Centre aquatique de Pointe-Claire et de la bibliothèque publique.

Écoles privées à proximité:
Kuper Academy
Académie Marie-Claire
Emmanuel Christian School
École Primaire Charles-Perrault
West Island College
École de formation Hébraïque

Écoles primaires publiques à proximité:
École primaire Margaret Manson
École primaire St. John Fisher
École primaire Edgewater
École primaire Saint-Louis
École primaire Félix-Leclerc
École primaire Marguerite-Bourgeoys
École primaire Pointe-Claire

Écoles secondaires publiques à proximité:
École secondaire John Rennie
École secondaire St. Thomas
École secondaire Félix-Leclerc
École secondaire Beaconsfield

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Tous les électroménagers sont vendus tels quels. Tous les luminaires, tous les stores, étagère blanche dans la cuisine, clavier d'alarme. 2 espaces de stationnement intérieurs côte à côte. 1 casier de rangement. (Possibilité d'être vendu avec les meubles.)

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  • Aire habitable 112.1 MC (1207 pi2)
    Batisse dim. 9.62x11.86 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée
    Restrictions/Permissions Animaux permis
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
    Facilité d'accès Ascenseur
    Services disponibles Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Efficacité énergétique LEED
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme
    Garage Attaché, Chauffé, Intégré
    Particularités Cul-de-sac
    Piscine Chauffée, Creusée
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
    Restrictions/Permissions Location court terme non permise
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Stationnement (total) Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Autre 6.9x6.10 P Bois RC
    Salon 12.6x14.9 P Bois RC
    Salle à manger 19.5x16.5 P Bois RC
    Cuisine 9.10x13.9 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 15.8x13.10 P Bois RC
    Autre 8.6x7.10 P Céramique RC
    Penderie (Walk-in) 6.10x6.8 P Bois RC
    Chambre à coucher 10.5x15.4 P Bois RC
    Salle de bains 8.9x5.7 P Céramique RC
    Salle de lavage 8.10x3.3 P Céramique RC
    Autre 5x12.10 P Béton RC
  • Évaluation municipale 589 400 $ (2021)
    Frais de copropriété 7 560,00 $
    Taxes municipales 3 757,00 $
    Taxes scolaires 499,00 $

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