À vendre / Appartement VENDU 17 Av. Gendron, app. 403 Pointe-Claire (Montréal) 2 chambres. 2 salles de bain. 112.1 mc. |
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514-971-6453 ![]() Michael Oliver
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17 Av. Gendron, app. 403,
Pointe-Claire (Montréal), H9R0B8
À vendre / Appartement
VENDU
Carina Baladi
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Michael Oliver
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Note légale
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Description de la propriété à vendre
Profitez d'un espace de vie lumineux et spacieux avec ce superbe condo à aire ouverte situé dans un immeuble certifié LEED. Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres orientées à l'ouest, cet espace accueillant offre des plafonds de 9 pieds, deux chambres spacieuses et deux salles de bain complètes, dont une suite principale avec douche et walk-in. Bénéficiez d'équipements dignes d'un hôtel, tels qu'une salle d'entraînement et deux piscines extérieures. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce condo allie parfaitement style, confort et praticité.
Commodités de l'immeuble et points forts de l'emplacement:
Deux piscines extérieures, une terrasse paysagée, une salle d'entraînement entièrement équipée, des bornes de recharge pour voitures électriques et des espaces de rangement sécurisés pour vélos.
Idéalement situé entre les autoroutes 20 et 40, avec un accès rapide au REM, à l'aéroport et au centre-ville via la gare ou le terminus d'autobus.
À proximité des parcs, des pistes cyclables, des hôpitaux, des garderies, des écoles primaires et secondaires, des restaurants, des commerces et de toutes les commodités essentielles.
À quelques minutes du Centre aquatique de Pointe-Claire et de la bibliothèque publique.
Écoles privées à proximité:
Kuper Academy
Académie Marie-Claire
Emmanuel Christian School
École Primaire Charles-Perrault
West Island College
École de formation Hébraïque
Écoles primaires publiques à proximité:
École primaire Margaret Manson
École primaire St. John Fisher
École primaire Edgewater
École primaire Saint-Louis
École primaire Félix-Leclerc
École primaire Marguerite-Bourgeoys
École primaire Pointe-Claire
Écoles secondaires publiques à proximité:
École secondaire John Rennie
École secondaire St. Thomas
École secondaire Félix-Leclerc
École secondaire Beaconsfield
Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Tous les électroménagers sont vendus tels quels. Tous les luminaires, tous les stores, étagère blanche dans la cuisine, clavier d'alarme. 2 espaces de stationnement intérieurs côte à côte. 1 casier de rangement. (Possibilité d'être vendu avec les meubles.)
-
Aire habitable 112.1 MC (1207 pi2) Batisse dim. 9.62x11.86 M Batisse dim. Irrégulier -
Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée Restrictions/Permissions Animaux permis Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques Facilité d'accès Ascenseur Services disponibles Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure Approvisionnement en eau Municipalité Efficacité énergétique LEED Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central Services disponibles Détecteur d'incendie Équipement disponible Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme Garage Attaché, Chauffé, Intégré Particularités Cul-de-sac Piscine Chauffée, Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun Restrictions/Permissions Location court terme non permise Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante Stationnement (total) Au garage (2 places) Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Autre 6.9x6.10 P Bois RC Salon 12.6x14.9 P Bois RC Salle à manger 19.5x16.5 P Bois RC Cuisine 9.10x13.9 P Bois RC Chambre à coucher principale 15.8x13.10 P Bois RC Autre 8.6x7.10 P Céramique RC Penderie (Walk-in) 6.10x6.8 P Bois RC Chambre à coucher 10.5x15.4 P Bois RC Salle de bains 8.9x5.7 P Céramique RC Salle de lavage 8.10x3.3 P Céramique RC Autre 5x12.10 P Béton RC -
Évaluation municipale 589 400 $ (2021) Frais de copropriété 7 560,00 $ Taxes municipales 3 757,00 $ Taxes scolaires 499,00 $
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