1700 Av. du Docteur-Penfield, app. 16,
Montréal (Ville-Marie), H3H1B4

Description de la propriété à vendre

Idéalement situé en face de l'Hôpital général de Montréal, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de la ville. À quelques pas du lac aux Castors au Mont-Royal, il offre un accès rapide à la nature tout en étant à proximité de plusieurs lieux emblématiques, dont le Ritz-Carlton, l'Hôtel Four Seasons et le quartier prisé de Westmount. Un emplacement de choix combinant tranquillité, prestige et proximité de tous les services.

Superbe Unité de Coin dans le Prestigieux Immeuble McGregor -- Mille Carré Doré

Découvrez un mode de vie raffiné dans ce condo d'angle exceptionnel offrant deux très grandes chambres, parfaitement entretenu et situé dans l'un des immeubles les plus prisés et exclusifs de Montréal. Des espaces de cette grandeur sont aujourd'hui quasi introuvables dans la métropole--une vraie rareté sur le marché.

Baigné de lumière naturelle grâce à sa position en coin, le condo se distingue par ses pièces spacieuses, son agencement généreux et son charme intemporel. La salle de bain rénovée ajoute une touche de confort moderne, tandis que le salon et la salle à manger offrent l'espace idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un quotidien élégant.

Caractéristiques
* Deux grandes chambres, beaucoup plus grandes que dans les constructions récentes
* Superbe luminosité naturelle
* Salle de bain mise à jour
* 1 stationnement extérieur
* 1 espace de rangement
* Immeuble avec concierge/doorman 24h/24, un luxe rare à Montréal
* Emplacement privilégié dans le Mille Carré Doré, à proximité des musées, boutiques, cafés et du Mont-Royal

Un mode de vie haut de gamme vous attend -- espace, élégance et tranquillité au coeur de Montréal.

Les frais mensuels de copropriété incluent : les taxes municipales et scolaires, le chauffage, l'eau chaude, l'assurance de l'immeuble, le service de portier 24/7, le déneigement, l'aménagement paysager ainsi que l'entretien général.

Frais de stationnement : 600 $/années.

L'acheteur doit être approuvé par l'administration du 1700 Dr. Penfield.

Aucun certificat de localisation n'est disponible. La superficie de l'unité ainsi que les dimensions des pièces sont approximatives et fournies par l'administration de l'immeuble.

Les frais de transfert des parts sont à la charge de l'acheteur.

Une contribution de 1,5 % du prix d'achat au fonds de réserve est exigée de l'acheteur. Aucune taxe de bienvenue ne s'applique.

Les documents de copropriété (procès-verbaux, états financiers, règlements de l'immeuble) seront fournis lors d'une offre acceptée, conformément aux politiques de l'administration.

Financement avec Desjardins possible

Les cotisations speciale seront prise en charge par le vendeur

Inclus : frigidaire, four, plaque de four, laveuse secheuse

Exclus : luminaire dans la salle a manger