À vendre / Appartement

619 000 $

1700 Rue Viola-Desmond, app. 105

Montréal (LaSalle)

3 chambres. 2 + 1 salles de bain/d'eau. 1071.01 pc.

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Lei Li

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - clodem inc.

514-839-3298

1700 Rue Viola-Desmond, app. 105,
Montréal (LaSalle), H8N0H1

À vendre / Appartement

619 000 $

Inscription :
25444726

Type :
Appartement

Construction :
2019

Occupation :
30 jours

3 chambres

2 salles de bain

1 salle d'eau

1071.01

Voir sur la carte 45

Lei Li

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - clodem inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 514-839-3298
Agence : 514-364-3315

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Description de la propriété à vendre

À quelques pas du métro Angrignon. ce condo unique sur 2 étages offre non seulement le confort et l'intimité avec le walk-in et la SDB attenante à la CAC principale, mais aussi la fonctionnalité avec 2 CAC supplémentaires et une 2ème SDB, ainsi qu'une salle d'eau, qui peut accommoder une famille plus nombreuse ou un bureau à domicile dédié. Le balcon orienté au sud donne sur le parc, et la porte patio donne accès à une terrasse privée, ce qui est très pratique pour les propriétaires d'animaux. Accès facile à l'autoroute, 10 minutes en voiture du centre-ville, près du Carrefour Angrignon, une vie urbaine entourée de la nature -Parc Angrignon.

Ce condo unique sur deux étages offre
- 3 CAC, 2 SDB complètes et 1 salle d'eau
- Le Walk-in et la salle de bain attenante à la chambre
principale.
- Toutes les fenêtres et le balcon sont orientés au sud qui
donnent sur le parc.
- La porte patio donne accès à une terrasse privée, ce qui
est très pratique pour les propriétaires d'animaux
- Garage intérieur
- Casier individuel sécurisé avec porte d'accès
indépendante - non rattachés à une salle de stockage
partagée

Services de l'immeuble :
- Salle d'exercises
- Piscine extérieure
- Terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la ville
- Caméras de surveillance
- Lobby avec entrée sécurisée
- 2 ascenseurs

Emplacement idéal
- À distance de marche du parc Angrignon, l'un des plus grands parcs
à Montréal
- Accès facile à tous vos besoins de magasiner - Carrefour
Angrignon, Maxi, Walmart, Canadian Tire, Dollarama, Brick, Winners,
banques, restaurants, cafés, etc.
- Très bonne école primaire du quartier - École du petit-collège,
ainsi que l'école secondaire N.E.S. Lasalle et Cégep André-
Laurendeau.
- À quelques pas de la Garderie Educative Les Libellules,
Garderie Les Calinous d'Allard et Service de Garde Mon
Bonheur à proximité également

Transport pratique
- 5 minutes à pied du métro Angrignon
- Accès rapide à HYW 15/20/720/10
- 10 minutes en voiture du centre-ville
- Lignes d'autobus 35/36/37/78/101/106/109/110/113/195
- Locations BIXI à proximité et accès facile aux pistes cyclables

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, four, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur unité mural, échangeur d'air, intercom, ouvre-porte de garage électrique, casier, miroirs dans les salles de bain, luminaires

Aire habitable 1071.01 PC

Aménagement du terrain	Patio
Approvisionnement en eau	Municipalité
Garage	Attaché, Intégré, Simple largeur
Proximité	Centre d'achat, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Vue	Parc,
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	18.10x10 P	Bois	RC
Cuisine	9.1x9 P	Bois	RC
Chambre à coucher principale	14.3x9 P	Bois	RC
Salle d'eau	5.6x5.4 P	Céramique	RC
Chambre à coucher	11.5x10 P	Bois	2
Chambre à coucher	10x9 P	Bois	2
Salle de bains	9.6x5 P	Céramique	2
Salle de bains	9.6x7.2 P	Céramique	2
Salle de lavage	4.6x3.1 P	Céramique	2