1790 Rue du Canal, app. A401,
Montréal (Le Sud-Ouest), H3K3E6

Description de la propriété à vendre

CONDO, PSC | Découvrez cette remarquable unité de coin dotée de fenêtres sur 3 côtés et de vues panoramiques s'étendant du canal de Lachine jusqu'au centre-ville. Offrant une possibilité de 3 chambres à coucher, un espace de vie ouvert et baigné de lumière naturelle, un espace bureau supplémentaire, un stationnement intérieur avec borne de recharge, un espace de rangement privé et bien plus encore, ce condo allie vie urbaine et cadre de vie confortable et haut de gamme. Ne manquez pas cette occasion unique de faire des vues époustouflantes sur le canal le décor de votre quotidien, dans l'un des immeubles les plus recherchés du quartier!

[LA PROPRIÉTÉ]

Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par les impressionnants murs de fenêtres inondant l'espace de lumière naturelle et offrant une vue sur la cour paysagée. L'architecture unique présente des poutres en bois, des plafonds allant jusqu'à 15 pieds de hauteur et de grandes fenêtres sur trois murs, offrant une luminosité exceptionnelle et des vues imprenables sur le canal.

L'agencement équilibre parfaitement style et fonctionnalité. L'unité comprend deux chambres fermées, un magnifique bureau vitré et une salle de bain spacieuse pensée pour le confort quotidien, équipée d'une douche à effet pluie séparée, de doubles lavabos et de comptoirs en quartz.
La cuisine, inspirée pour les chefs, est dotée d'appareils intégrés (y compris un réfrigérateur à vin) et de finitions haut de gamme, créant un cadre idéal que ce soit pour recevoir des amis ou profiter d'une soirée tranquille à la maison.

Un stationnement intérieur avec chargeur A02, deux permis de stationnement extérieur et un espace de rangement complètent cette offre exceptionnelle. Tout est prévu pour un confort urbain complet dans un cadre enchanteur.

* Les vendeurs s'engagent à prendre en charge l'ajout des séparations pour une 3e chambre à coucher (à l'endroit où se trouve actuellement la salle à manger), si l'acheteur le souhaite. Voir les photos de rendu pour référence (à titre d'illustration seulement).

[LA COPROPRIÉTÉ]

Situé dans l'exclusif Corticelli Lofts, vous aurez accès à de nombreuses commodités de l'immeuble, incluant une salle de sport avec salles de bain, saunas et douches, un ascenseur, une station de lavage pour voiture et un parc privé s'étendant sur 1 acre !

[LE QUARTIER]

Avec sa scène culinaire exceptionnelle, les pistes cyclables, le canal Lachine et le marché Atwater emblématique, il est facile de comprendre pourquoi tant de personnes tombent sous le charme de ce quartier.

Services et commodités à proximité

- Épiceries (Metro, IGA, L'Avant-Gout, Maxi, Super C), pharmacies, SAQ et autres commerces locaux accessibles à pied.
- Marché Atwater : idéal pour produits frais, fromages fins et viandes locales.
- Canal Lachine : à votre porte -- parfait pour la marche, le vélo et profiter des espaces verts.
- Restaurants et cafés : nombreuses options dont Le Local, Café Cose, Le Clarke Café, Florence, Boulangerie Louise, Mollo, Sabayons, Knox, June Buvette, Fugazzi, September, etc.
Costco sur Bridge Street.
- Et bien plus encore !

Transport

- Métro Charlevoix : 15 minutes à pied (ligne verte)
- Bus : lignes sur les rues adjacentes offrant un accès rapide au centre-ville et aux autres quartiers.
- Accès routier : à proximité des autoroutes 20, 15 et 10 pour vos déplacements en voiture.
- Stations BIXI facilement accessibles.

* Marge d'erreur possible d'environ 3 % sur les mesures des plans selon le fournisseur.

** Certaines images ont été retouchées numériquement.

Inclus : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, système de climatisation et chauffage central, chauffe-eau (acheté, non loué), cuisinière (à induction), réfrigérateur, cave à vin, four, placards, luminaires, aspirateur (central et ses accessoires), rideaux, tringles à rideaux, caméras et capteurs du système d'alarme.

Exclus : Téléviseur et support mural, petite bibliothèque dans l'espace principal, support à vélo (suspendu dans la deuxième chambre).