17Z - 19Z Rue Faubourg Ste-Famille,
Saint-Rémi (Montérégie), J0L2L0

Description de la propriété à vendre

Superbe duplex à vendre - Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants ! Situé dans un quartier tranquille, ce duplex lumineux offre une occasion unique d'acquérir une propriété avec un potentiel locatif. Que vous soyez investisseur ou un futur propriétaire, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Ce duplex, construit en 2010, a été soigneusement entretenu et offre un grand potentiel.

Le logement n°17 est réparti sur deux niveaux, soit le rez-de-chaussée et le sous-sol. Il est aménagé comme suit : au
rez-de-chaussée, vous y trouverez un salon, une salle de bain avec un grand bain et une douche indépendante, une cuisine,
une salle à manger, une chambre à coucher, une pièce pouvant service de bureau ainsi qu'une terrasse extérieure. Au
sous-sol, l'espace est dédié à une très grande salle familiale, deux chambres à coucher, une salle d'eau et un espace pour la
laveuse et à la sécheuse.

Le logement n°19, situé au 2e niveau, offre un salon et une salle à manger à aire ouverte, une cuisine, une salle de bain avec
bain et douche séparée, un espace fermé pour la laveuse et la sécheuse, ainsi que deux chambres à coucher.

Les baux :
Le logement n°17 est loué à 1 200 $/mois jusqu'au 30 juin 2026 et est occupé par deux locataires soigneux et stables.

Le logement n°19 est loué jusqu'au 30 juin 2025, sans renouvellement de bail. Les locataires peuvent quitter dès le 1er juin si nécessaire. Il est possible de relouer ce logement et ainsi maximiser le potentiel de revenus, ou bien d'y emménager
rapidement si vous le souhaitez.

Emplacement idéal :
Ce duplex est situé en bordure de la campagne, offrant ainsi le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne
tout en étant proche de tous les services essentiels tels que les écoles primaires et secondaires, les parcs, les commerces
et autres services.

Le duplex fait partie d'un complexe de 9 duplex en rangée, dans une copropriété bien gérée. La copropriété s'occupe de
l'entretien de l'allée véhiculaire, des conteneurs à déchets, du déneigement et de l'entretien de la pelouse.

Cette propriété dispose également de 4 stationnements lotifiés ainsi que de deux espaces de rangement extérieur.

Un investissement intelligent :
Avec son grand potentiel et son emplacement privilégié, cette propriété est idéale pour un propriétaire occupant souhaitant
investir, ou pour un investisseur à la recherche d'une opportunité.

Ne manquez pas cette chance de réaliser cet investissement !

Exclus : Les effets personnels des locataires