À vendre / Appartement

VENDU

1801 Av. Glendale, app. 300

Montréal (Outremont)

2 chambres. 1 salle de bain. 1308 pc.

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Danielle Allarie

Courtier immobilier
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-730-8708

1801 Av. Glendale, app. 300,
Montréal (Outremont), H2V1B4

À vendre / Appartement

VENDU

Inscription :
13723221

Type :
Appartement

Construction :
2002

Occupation :
90 jours

2 chambres

1 salle de bain

1308

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Grâce à cette vente, un don a été versé à l’organisme Dans la rue.

Vendu

Danielle Allarie

Courtier immobilier

groupe sutton - centre - ouest inc.

Langues parlées : Anglais, Français
Téléphone bureau : 514-730-8708
Agence : 514-483-5800

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Description de la propriété à vendre

Superbe condo contemporain à Outremont!

Ce magnifique condo, situé dans une rue paisible d'Outremont, offre une spacieuse aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle. Il dispose d'un foyer au gaz et d'une cuisine gourmet, équipée d'un grand îlot central en ardoise, de deux éviers, d'un comptoir en acier inoxydable, d'un dosseret en céramique et d'un vaste garde-manger.

Un élégant escalier central en acier inoxydable vous conduit au quatrième étage, où vous découvrirez un coin détente/bureau avec planchers chauffants, donnant accès à une spectaculaire terrasse sur le toit. Idéale pour les jardiniers urbains, pour se relaxer ou pour recevoir vos invités en grand nombre, cette terrasse offre une vue imprenable sur les couchers de soleil.

L'unité se distingue par ses magnifiques planchers de bois franc et son système de climatisation central. La chambre à coucher bénéficie d'une généreuse fenestration et d'un accès à un grand balcon. De plus, un spacieux rangement encastré se trouve tout au long du couloir. Un garage double et un espace de rangement sont également inclus.
*Possibilité de créer une deuxième chambre, "plan non officiel" disponible pour donner une idée!

Résidence située dans un cul-de-sac paisible à Outremont, à proximité du Mont Royal.
- Station de métro Outremont
- Futur REM (Canora)
- Accès facile aux transports en commun
- Proximité de garderies, écoles primaires et secondaires
- Université de Montréal
- Collège Stanislas
- Parcs et parc à chiens de Montréal : le Parc Canin d'Outremont
- Commodités à proximité : cafés, épiceries, pharmacies, restaurants, etc.

Superficie habitable nette de 121.60 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation ( 117.3 mètres carrés au troisième étage et 4.3 mètres carrés au 4e étage)

"mesures considérées comme fiables mais sans garantie."

Inclus : Cuisine au gaz, réfrigérateur, four micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les luminaires, tous les revêtements de fenêtre, chauffe serviettes, support multi-fonction pour téléviseur dans le salon, BBQ au gaz (connecté à la ville), meubles salon-terrasse, gazebo, cabanon (rangement sur terrasse).

Aire habitable 1308 PC

Allée	Asphalte
Restrictions/Permissions	Chats permis, Chiens permis
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur central, Interphone, Système d'alarme
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité	Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Revêtements	Brique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Stationnement (total)	Au garage (2 places)
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bitume et gravier
Vue	Terrasse avec vue sur les couchers de soleil,
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	8.1x6.10 P	Bois	3
Salon	20x16.10 P	Bois	3
Salle à manger	18x9.3 P	Bois	3
Cuisine	18x12.6 P	Bois	3
Chambre à coucher	18x11 P	Bois	3
Salle de bains	14.4x6 P	Céramique	3
Salle de lavage	8x5 P	Céramique	3
Autre	6.8x5.3 P	Bois	3
Bureau à domicile	9.5x6 P	Céramique	4