À vendre / Appartement

399 000 $

1836 Boul. De Maisonneuve E.

Montréal (Ville-Marie)

1 chambre. 1 salle de bain. 119.4 mc.

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Josee Raby

Josee Raby

Courtier immobilier agréé
groupe sutton - clodem inc.

514-817-8366

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Appartement - 1836 Boul. De Maisonneuve E.
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Montréal (Ville-Marie)

1 chambre. 1 salle de bain. 119.4 mc.

À vendre / Appartement

399 000 $

Détails de la propriété À vendre


Adresse

1836 Boul. De Maisonneuve E., Montréal (Ville-Marie), H2K2C6

Walkscore
Inscription Type Construction
27673230 Appartement 1900
Occupation
95 jours

Description de la propriété À vendre

**WOW** Tout simplement impeccable. Décoré avec goût. Bâtisse en cdo indivise de 3 proprios qui a subi des rénovations majeures en 2011. Toit 2018. Mur de brique, très grand 3 et demi à aire ouverte avec une chambre fermée et communicante à la sdb par le walk-in. Électros inclus neuf 2020. voir add

Voir dans les documents lors de la visite. Contrat d'indivision avec 5 jours de droit de préemption stipulé dans le contrat.
Le prêt d'indivision doit être obligatoirement pris à la caisse Desjardins de l'ile-des-soeurs, Verdun.
** Important** Pour un achat d'un condo indivise, il est obligatoire d'avoir au minimum un 20% de mise de fond pour faire l'achat, voir avec le courtier pour plus de détails.
Prendre note que les taxes annuelles sont divisées en 3 selon les quotes-parts respectives. Donc ici c'est 31%. c'est un approx de 980 pc., il y a un certificat de localisation avec les 3 adresses au dossier. Mais pas de mesures en pc.
Partie commune à usage restreint, balcon arrière et avant.
***Lors des visites sur R.V. le formulaire covid sera à remplir avant les visites, masque et gants ou purell obligatoires***
Selon l'ancien proprio qui a rénové l'immeuble et les condos:
L'immeuble a fait l'objet de rénovations majeures, tout a été arraché, gypse, isolation, etc. tout refait à neuf incluant de structure.
Sur plan d'ingénieur: isolation, électricité, plomberie, divisions, salle de bain, cuisine, planchers.
Toit neuf de 2018 avec membrane élastomère blanche avec garantie de 10 ans: coût de 14 486.85$
La cuisine possède un comptoir en granit.
Les plafonds ont 8.10 pieds de hauteur avec lumières encastrées. Que dire du mur de brique qui longe votre salon et salle à manger, de toute beauté! Décoré par un professionnel.
Salle de bain moderne. La douche est en céramique d'une grandeur d'environ 3.10 x 2.11 pieds. Avec rangement et accessible par le walk-in de la chambre principale.
L'occupation peut-être dans les 90 jours et plus ou jusqu'à juillet sans problème. Sera à discuter.
Semi-meublé, il possède déjà les électroménagers neufs de 2020. Voir liste des inclusions.
Non loin du métro et de Tva. Près de Papineau.
Tout se fait à pied. Idéal pour un pied à terre ou pour y habiter à temps plein.
Le montant des taxes municipales en 2020 pour la bâtisse au complet est de 5 415.92 $, avec la quote part de 31%, le montant à payer par le proprio du 1836 est 1 678.94$
Même calcul pour les taxes scolaires.
------------------------------------------------------------ -- Ps: prendre note que les proprios possèdent aussi l'autre condo indivise dans la même bâtisse, situé au 3ième étage. le 1834 Maisonneuve Est. 33% de part. Possible d'occupation dans les 30 jours pour le 1834. Droit d'y construire une terrasse sur le toit. Voir dans la convention d'indivision. ------------------------------------------------------------ -----

Inclus : Luminaires, hotte, stores du salon et de la porte du balcon avant et arrière, air climatisé de fenêtre, laveuse et sécheuse samsung blanche, poêle samsung stainless, frigidaire samsung stainless, lave-vaisselle samsung stainless. Les électros achetés en juin 2020 avec facture.

Exclus : Le chauffe-eau est loué à 16.32$ par mois

  • Terrain superficie 119.4 MC
  • Appareils en location Chauffe-eau
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Semi-meublé
    Proximité commerce, village, pharmacie, épicerie etc. , Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Membrane élastomère
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 9.10x17.0 P Bois 2
    Salle à manger 12.4x10.5 P Bois 2
    Salon 17.0x13.11 P Bois 2
    Chambre à coucher principale 9.8x13.6 P Bois 2
    Salle de bains 5.11x7.8 P Céramique 2
    Hall d'entrée 6.5x4.0 P Bois 2
  • Frais de copropriété 864,00 $

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