À vendre / Appartement

469 000 $

1948 Boul. Guy-Bouchard

Montréal (LaSalle)

2 chambres. 1 salle de bain. 93.7 mc.

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Wenjun Zhang

Courtier immobilier
groupe sutton - expert

514-577-5899

1948 Boul. Guy-Bouchard,
Montréal (LaSalle), H8N3B6

À vendre / Appartement

469 000 $

Inscription :
9426845

Type :
Appartement

Construction :
1998

Occupation :
45 jours

2 chambres

1 salle de bain

107.19

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Wenjun Zhang

Courtier immobilier

groupe sutton - expert

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Description de la propriété à vendre

Condo de 2 chambres à coucher avec une garage depuis. Très bien situé, à distance de marche des services, du centre commercial et du transport en commun.

Situé au coeur de LaSalle, ce condo bien entretenu de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain offre un espace de vie lumineux et confortable. Son aire ouverte assure une belle fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine, tandis que de grandes fenêtres à battants procurent une abondante luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

**Caractéristiques principales :**
* 2 chambres spacieuses avec espaces de rangement généreux
* 1 salle de bain complète avec plancher en céramique
* Cuisine fonctionnelle avec armoires en stratifié et plancher en céramique
* Aire de vie ouverte salon/salle à manger avec plancher en parquet
*Thermopompe mural et chauffage électrique à plinthes
* Garage intérieur chauffé (simple largeur) avec ouvre-porte électrique

**Emplacement :**
* À distance de marche de la station Angrignon et du terminus d'autobus
* À proximité du Carrefour Angrignon et de Walmart
* Près des parcs, écoles et services essentiels
* Quartier paisible et recherché, offrant une excellente accessibilité

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, luminosité et emplacement pratique à LaSalle.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse climatiseur, tous les luminaires, rideaux.

Terrain superficie	107.19 MC (1154 pi²)
Aire habitable	93.7 MC (1009 pi²)

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Garage	Chauffé, Intégré
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Restrictions/Permissions	Non-fumeurs, Location court terme non permise
Revêtements	Brique
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante
Vue	Sur la ville
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	22.0x13.11 P	Parqueterie	2
Salle à manger	22.0x7.0 P	Céramique	2
Cuisine	8.8x8.9 P	Céramique	2
Chambre à coucher principale	12.4x15.11 P	Parqueterie	2
Chambre à coucher	12.2x9.4 P	Parqueterie	2
Salle de bains	5.6x7.4 P	Céramique	2
Salle de lavage	3.3x8.4 P	Céramique	2