À vendre / Appartement

VENDU

1967 Rue Falardeau

Montréal (Ville-Marie)

2 chambres. 1 salle de bain. 83.7 mc.

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Andrée Pouliot

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

514-272-1010

Christian Pertin

Courtier immobilier agréé
groupe sutton - immobilia inc.

514-262-2119

1967 Rue Falardeau,
Montréal (Ville-Marie), H2K2L9

À vendre / Appartement

VENDU

Inscription :
25899588

Type :
Appartement

Construction :
1910

Occupation :
35 jours

2 chambres

1 salle de bain

83.7

Voir sur la carte 19

Grâce à cette vente, un don a été versé à l’organisme Dans la rue.

Vendu

Andrée Pouliot

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Christian Pertin

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Description de la propriété à vendre

Condo de 2 chambres à coucher de bonne dimension sur une rue tranquille pourtant en plein coeur de l'action. Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte offrant un air de vie spacieux et convivial. Mur de brique au salon, plancher en bois exotique de Jatoba, salle de bains moderne. Grande terrasse à l'arrière avec cabanon et boite pour jardin. "Walk score 94", un paradis pour les marcheurs. À 4 minutes de marche du métro Papineau. Près de tous les services, garderies, écoles, parcs, pistes cyclables. Usage exclusif de la cour et de l'espace de rangement au sous-sol.

- Grande terrasse à l'arrière + cour à usage exclusif
- À distance de marche de plusieurs parcs, écoles et services ainsi que de Radio Canada.
- Sous-sol à usage exclusif de 6 pieds de hauteur en partie avec dalle en béton pour rangement.
- Travaux importants de maçonnerie et de gros oeuvre en 2022
- Accès rapide au Pont Jacques-Cartier et à l'autoroute Ville-Marie.
- La propriétaire actuelle accède à la cour par la porte cochère avec sa voiture et y stationne.

Inclus : Réfrigérateur en Stainless, cuisinière, hotte de cuisinière, un unité thermopompe mural, système d'alarme, armoire IKEA de la chambre à coucher principale, rideaux et stores là où installés, un espace en bois pour jardin extérieur, remise extérieur.

Exclus : Laveuse et sécheuse, luminaire de la salle à manger, lave vaisselle

Aire habitable 83.7 MC (901 pi²)

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Brique
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bitume et gravier
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	19.0x12.9 P	Bois	RC
Salle à manger	15.0x12.4 P	Bois	RC
Cuisine	11.0x10.0 P	Bois	RC
Chambre à coucher principale	13.5x10.6 P	Bois	RC
Chambre à coucher	10.4x10.3 P	Bois	RC
Salle de bains	10.4x9.0 P	Ardoise	RC