1980 Rue Augustin-Cantin, app. 402,
Montréal (Le Sud-Ouest), H3K1C2

Description de la propriété à vendre

CONDO, POINTE-ST-CHARLES | Découvrez ce magnifique condo rénové situé au 4e et dernier étage, offrant une possibilité de deux chambres à coucher. Avec sa superbe terrasse privée sur le toit avec une vue imprenable, un grand balcon supplémentaire ainsi qu'un espace de stationnement, ce condo a tout pour plaire! Lumineux et confortable, ce condo propose un cadre de vie parfait pour vos moments de détente. Idéalement situé dans un secteur recherché, à quelques pas du Canal de Lachine et du marché Atwater, vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Une occasion à saisir sans tarder !

[ LA PROPRIÉTÉ ]

Laissez-vous charmer par cette propriété baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres. L'espace de vie ouvert propose une cuisine élégante et moderne, ainsi qu'un salon et une salle à manger baignés de lumière. Une belle chambre principale offre tout le confort nécessaire, et une salle de bain moderne et raffinée complète ce niveau.

La mezzanine, avec un accès direct à la terrasse privée sur le toit, comprend une chambre semi-fermée, grâce à ses murs en verre, créant ainsi une atmosphère moderne et aérée.

Une magnifique terrasse aménagée, ainsi qu'un grand balcon, vous permettent de profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis. Un espace de stationnement extérieur vient compléter cette offre exceptionnelle !


[ LA COPROPRIÉTÉ ]

Copropriété de 14 unités a gestion interne en plein de coeur de Pointe-St-Charles.


[ LE QUARTIER ]

Idéalement positionné afin de vous donner facilement accès au vibrant Centre-Ville de Montréal qu'à tous les services. Le quartier est apprécié pour sa proximité avec le Canal de Lachine et le Marche Atwater, ainsi que pour ses espaces verts, ses cafés branchés, ses commerces locaux, et son accès facile aux transports en commun, ce qui en fait un lieu dynamique et prisé.

*Transports en commun*
- A 10 minutes à pied de la station de métro Charlevoix et à quelques pas de plusieurs lignes d'autobus.
- Accessibilité rapide aux stations de métro Lionel Groulx et Square Victoria (ligne orange) en autobus.
- À 1 minutes de vélo de la piste cyclable du Canal Lachine donnant accès à un parcours pittoresque.
- Proximité immédiate des ponts Victoria et Samuel-De Champlain et des autoroutes 10, 15, et 20.

*Services et loisirs de proximité*
- Les rues Centre, Charlevoix et Wellington proposent épiceries, pharmacies, banques et restaurants variés.
- Marche Atwater: Accessible à seulement 5 minutes en voiture ou à vélo, ce marché est un incontournable du quartier.
- Costco: Situé sur la rue Bridge, à seulement 7 minutes en voiture ou à vélo.

*Espaces Verts et Récréatifs*
- Le Centre Sportif St-Charles et Centre d'escalade « Allez-up »
- À proximité : Promenade du canal de Lachine, Parc Le Ber, Parc des Cheminots, Parc Marguerite Bourgeoys, etc!

* Les mesures des pièces sur les plans ont été prise en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.

Inclus : Lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, micro-ondes, luminaires, stores.

Exclus : Laveuse et sécheuse.