199 Rue de la Rotonde, app. 102,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E0C1

Description de la propriété à vendre

Rare condo de jardin au rez-de-chaussée avec vue imprenable. Condo exceptionnel de 1 098 pi² comprenant 2 chambres, 2 salles de bain, un bureau, une buanderie, terrasse de 270 pi², 1 place de stationnement intérieur et un casier de rangement. Plafonds de 11 pi, fenêtres allant du sol au plafond et vues à couper le souffle sur le fleuve Saint-Laurent depuis l'aire ouverte. Planchers en chêne européen fabriqués à la main. Salle sociale avec foyer et cuisine, 2 suites pour invités, bornes de recharge électrique, gym, piscine intérieure, spa, saunas humide/sec et sécurité 24/7. À 5 minutes en voiture du centre-ville et à 3 minutes à pied du REM.

Bienvenue dans une expérience de vie véritablement unique dans ce condo exceptionnel de 1 098 pi², une unité de jardin rare au rez-de-chaussée avec un aménagement différent de tout autre dans l'immeuble. Avec ses 2 chambres généreusement séparées, ses 2 salles de bain modernes, son bureau et sa buanderie, cette propriété allie fonctionnalité et luxe. La cuisine de type galerie présente des armoires contrastées blanches et noyer, y compris un grand garde-manger, des comptoirs en quartz blancs impeccables et des électroménagers en inox.

Les plafonds de 11 pieds de hauteur élèvent l'espace de vie à aire ouverte, orné de planchers en chêne européen à larges lattes fabriqués à la main, et encadré par des fenêtres allant du sol au plafond qui baignent l'espace de lumière naturelle.

Accédez à votre terrasse privée de 270 pi² ensoleillée--un refuge intime surplombant les magnifiques jardins paysagers d'Evolo, le paisible fleuve Saint-Laurent et le Pont Champlain emblématique. Avec des vues dégagées, profitez de levers de soleil à couper le souffle et de levers de lune tranquilles sur l'eau qui captivent. Entouré par la nature, ce condo lumineux et aéré offre une connexion fluide avec l'extérieur tout en maintenant l'intimité et le confort que vous désirez.

Parmi les autres points forts, vous trouverez une place de stationnement intérieur et un casier pour plus de commodité. Les résidents ont accès à une gamme impressionnante de commodités : une salle sociale élégante avec foyer à gaz, télévision et cuisine, deux suites pour invités, un stationnement intérieur pour visiteurs, des bornes de recharge électrique, un gymnase de pointe, une piscine intérieure, un spa, des saunas humide et sec, ainsi qu'une terrasse-jardin extérieure sereine avec chaises longues. Un agent de sécurité 24/7. Immeuble certifié LEED avec chauffage et eau chaude géothermiques inclus dans les frais de condo.

Idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et à 3 minutes à pied du REM, ce condo offre le meilleur de l'accessibilité urbaine et d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce sanctuaire unique avec une vue imprenable sur le fleuve -- un véritable joyau qui redéfinit la vie en condo.


https://evolo1.ca

Inclus : Réfrigérateur Fisher & Paykel, cuisinière Bosch, lumières encastrées au plafond (spotlights), système Water-Protect (incluant 6 capteurs).

Exclus : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires (excepté les spotlights mentionnés dans les inclusions).