199 Rue de la Rotonde, app. 102,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E0C1

Description de la propriété à vendre

Emplacement, luxe, style de vie ! Vivez votre rêve ! Exceptionnel condo au rez-de-chaussée de 1098 pi². Lever de soleil et vue imprenable sur le fleuve et le jardin. 2 chambres, 2 salles de bain et terrasse privée de 270 pi². Bureau et salle de lavage. Plafonds de 11 pieds, fenêtres du sol au plafond et planchers en chêne européen faits main offrent une élégance naturelle inégalée. Commodités : piscine, spa, salle de sport, sauna, parc, piste cyclable, location de kayaks, REM, magasins, restaurants, cafés, centre-ville à 5 min. Sécurité 24/7. Occasion unique - acquérir une unité à usage mixte (bureau/commercial/autre) MLS 10085686.

Une expérience de vie véritablement unique ! Bienvenue dans ce condo exceptionnel de 1 098 pi². Situé au rez-de-chaussée avec un jardin, il offre un agencement unique dans l'immeuble. Il comprend deux chambres spacieuses et séparées, deux salles de bain modernes, un bureau et une salle de lavage, alliant parfaitement fonctionnalité, confort et luxe. La cuisine en style corridor, avec des armoires blanches contrastant avec le noyer, est complétée par un grand garde-manger, des comptoirs en quartz impeccables et des appareils en acier inoxydable.

Les majestueux plafonds de 11 pieds soulignent un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres du sol au plafond, tandis que les planchers larges en chêne européen faits main ajoutent chaleur et raffinement.

Profitez d'une terrasse privée ensoleillée de 270 pi², véritable havre de paix avec une vue sur les jardins paysagers d'Evolo, le paisible fleuve Saint-Laurent et le pont Champlain emblématique. Chaque jour, vous serez traité à des levers de soleil spectaculaires, des nuits apaisantes au clair de lune et une connexion intime avec la nature, rendant cet espace véritablement unique.

Parmi les autres points forts, on retrouve une place de stationnement intérieur, un casier de rangement, ainsi que l'accès à des commodités haut de gamme : un salon social élégant avec foyer au gaz, télévision et cuisine; deux suites pour invités; un stationnement intérieur pour visiteurs; des bornes de recharge pour véhicules électriques; une salle de sport à la fine pointe de la technologie; une piscine intérieure; un spa; des saunas secs et humides; une terrasse de jardin extérieur sereine avec chaises longues; et un service de sécurité 24/7. L'immeuble certifié LEED bénéficie d'un système géothermique pour le chauffage et l'eau chaude, inclus dans les frais de condo.

À seulement cinq minutes en voiture du centre-ville et à trois minutes à pied du REM, ce condo est idéalement situé, offrant un parfait équilibre entre la commodité urbaine et la sérénité du bord de l'eau dans un cadre de vie magnifique.

Une occasion vraiment rare de vivre dans un cadre aussi inspirant. Un véritable joyau qui redéfinit la vie en condo !

Inclus : Réfrigérateur Fisher & Paykel, cuisinière Bosch, lumières encastrées au plafond (spotlights), système Water-Protect (incluant 6 capteurs).

Exclus : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires (excepté les spotlights mentionnés dans les inclusions).