199 Rue de la Rotonde, app. 2006,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E0C1

Description de la propriété à vendre

Ce rare de coin unité au 20e étage comprend 2 chambres, 2 SDB, 2 parking et un balcon de 168 pi² avec vue à 270° sur le fleuve, le pont Champlain, le mont Royal et le centre-ville. De grandes fenêtre vitrées, exposées est, sud et ouest, laissent entrer la lumière du soleil toute la journée. La suite principale dispose d'une baignoire et d'une douche, un réfrigérateur à 50 vin et système de détection eau. frais de condo couvrent l'eau chaude et le chauffage/refroidissement central. piscine intérieure, gym, sauna, salon, suites pour invités et sécurité 24/7. proximité du REM, autobus autoroutes commerces, restaurants parcs et écoles

***Spectaculaire unité de coin au 20 étage -- Vue panoramique imprenable***

Située au 199 Rue de la Rotonde, cette rare unité de coin au 20 étage offre 2 chambres, 2 salles de bains et 2 stationnements intérieurs, avec une vue panoramique à 270° sur le fleuve Saint-Laurent, le pont Champlain, le Mont Royal et la scintillante skyline du centre-ville. Grâce à ses fenêtres pleine hauteur orientées est, sud et ouest, profitez de la lumière naturelle toute la journée, du lever au coucher du soleil.

---Points forts de l'unité

Immense balcon de 168 pi², idéal pour repas extérieurs ou détente

Chambre principale avec salle de bains attenante, incluant baignoire et douche séparée

Cuisine haut de gamme avec cellier pour 50 bouteilles des vins

Système de détection de fuites d'eau installé pour plus de sécurité

Frais de copropriété incluant eau chaude et chauffage/climatisation air force centralisés -- le chauffage est presque inutile en hiver

---Commodités de l'immeuble

Piscine intérieure, salle de sport, sauna / hammam et terrasses paysagées

Salon des résidents et salle de réception élégante

Suites pour invités disponibles pour vos amis et votre famille en visite

Stationnements visiteurs, rangement pour vélos, bornes de recharge et service de conciergerie / sécurité 24/7

---Emplacement & style de vie

Niché dans le prestigieux quartier Île-des-Soeurs / Pointe-Nord

Accès facile à la REM, aux autobus et aux grands axes routiers (A-10, A-15) -- le centre-ville est à quelques minutes

Entouré de parcs riverains, pistes cyclables et espaces verts

À distance de marche des supermarchés, pharmacies, cafés, restaurants et services de proximité

---Éducation

Desservi par des écoles publiques francophones et anglophones réputées (Verdun & Île-des-Soeurs)

Trajet rapide vers les universités et collèges du centre-ville (McGill, Concordia, UQAM)

***Une combinaison parfaite de luxe, confort et commodité, ce condo représente une opportunité exceptionnelle, tant pour y vivre que pour investir.

Inclus : Réfrigérateur Electrolux avec raccord d'eau, cuisinière à induction Electrolux, lave-vaisselle Bosch, cave à vin de 50 bouteilles, hotte de cuisine, rideaux et tringles, luminaires ; laveuse et sécheuse Bosch non installées dans le locker.

Exclus : laveuse et sécheuse LG, siège de toilette électrique avec bidet dans la chambre principale.