À vendre / Appartement

520 000 $

199 Rue de la Rotonde, app. 2607

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

1 chambre. 1 salle de bain. 60.1 mc.

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Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

514-743-4702

199 Rue de la Rotonde, app. 2607,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E0C1

À vendre / Appartement

520 000 $

Inscription :
20065909

Type :
Appartement

Construction :
2012

Occupation :
40 jours

1 chambre

1 salle de bain

60.1

Voir sur la carte 54

Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - immobilia inc.

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Description de la propriété à vendre

ÉVOLO ONE - unité 2607! Condo impeccable et luxueux de 647 pi² au 26e étage, offrant des vues panoramiques sur le Mont-Royal, l'Île-des-Soeurs, le centre-ville et les magnifiques couchers du soleil. Aire ouverte lumineuse avec espace bureau idéal pour le télétravail, plafonds de 9 pi et vaste fenestration. Cuisine bien équipée, grande chambre et balcon privé. Prestations haut de gamme: gym, piscine, spa, saunas, portier 24/7. Garage et rangement. À deux pas du REM, des commerces et services, et des pistes cyclables!

Ce superbe condo d'une chambre avec espace bureau est un véritable clé en main, idéal pour une clientèle exigeante recherchant un style de vie raffiné digne d'un hôtel.

Le condo offre :

- Grande chambre à coucher avec garde-robe aménagé
- Espace bureau spacieux avec lit mural escamotable
- Cuisine très bien équipée avec grand îlot, comptoirs et dosseret en quartz
- Vaste aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon
- Vues panoramiques époustouflantes
- Balcon ensoleillé
- Garage : #2010
- Rangement : #2074

EVOLO 1 propose à ses résidents :

- Portier 24/7
- Piscine intérieure et spa
- Salle d'exercice entièrement équipée
- Sauna et bain vapeur
- Magnifiques jardins en bordure du fleuve
- Salle sociale
- Deux suites d'invités
- Stationnements intérieurs avec bornes de recharge pour les visiteurs

Emplacement idéal, à proximité du centre-ville, du REM, des principaux axes routiers, de nombreux commerces et services ainsi que des pistes cyclables.

***Le chauffage central, la climatisation centrale et l'eau chaude sont inclus dans les frais de condo.

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, lit mural escamotable, toutes les fixtures d'éclairage et toutes les toiles des fenêtres

Aire habitable 60.1 MC (647 pi²)

Particularités	Bordé par l'eau
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles	Aires communes
Facilité d'accès	Ascenseur
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Borne de recharge payante multilogement, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Sauna, Salle communautaire, Spa, Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau	Municipalité
Efficacité énergétique	LEED
Énergie pour le chauffage	Électricité, Géothermie
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Interphone, Porte de garage électrique
Fenêtres	Aluminium
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Paysager
Type de fenêtre	Porte-fenêtre
Topographie	Plat
Vue	Couchers du soleil, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	7.4x4.0 P	Bois	AU
Cuisine	12.11x8.5 P	Bois	AU
Salle à manger	11.11x8.5 P	Bois	AU
Salon	11.11x11.0 P	Bois	AU
Chambre à coucher	10.9x9.11 P	Bois	AU
Bureau à domicile	9.3x6.7 P	Bois	AU
Salle de bains	8.10x5.4 P	Céramique	AU
Salle de lavage	3.0x3.0 P	Céramique	AU