À vendre / Appartement

339 000 $

20 Boul. Charest O., app. 204

Québec (La Cité-Limoilou) (Capitale-Nationale)

1 chambre. 1 salle de bain. 562.95 pc.

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Nicole Samuelsen

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Valerie Samuelsen

Courtier immobilier agréé DA
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418-570-0124

20 Boul. Charest O., app. 204,
Québec (La Cité-Limoilou) (Capitale-Nationale), G1K1X2

À vendre / Appartement

339 000 $

Inscription :
9367748

Type :
Appartement

Construction :
2017

Occupation :
30 jours

1 chambre

1 salle de bain

562.95

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Nicole Samuelsen

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Description de la propriété à vendre

Immeuble Kamelon, 20, boul. Charest O, Québec - Condo à aires ouvertes offrant une chambre fermée et situé au 2e étage. Excellent investissement. Les électroménagers sont inclus dans la vente. Une visite et vous serez séduit : climatiseur mural, terrasse sur le toit avec BBQ, salle d'entraînement, ascenseur, espace pour vélos, un espace de stationnement intérieur et un rangement intérieur. À proximité du centre-ville et des points d'attraction du Vieux-Québec. L'hébergement touristique général est autorisé (l'acheteur devra faire ses propres vérifications).

- Immeuble à structure hybride alliant le béton, l'acier et le bois massif.
- Locaux commerciaux indépendants au rez-de-chaussée et condos résidentiels sur les étages.
- Condo chaleureux au style moderne offrant un mode de vie urbaine. Belle lumière naturelle.
- Plafonds de 9 pieds.
- Système de détection de fuite d'eau.
- Mur de bois massif apparent.
- Isolation acoustique supérieure (isolant acoustique dans les murs et planchers).
- Frais de copropriété mensuels votés lors de la dernière AGA du 25 février 2026, lesquels incluent les frais pour l'eau chaude; aucun chauffe-eau dans le condo.
- Grand balcon.
- Caméras de surveillance.
- un espace de stationnement intérieur et deux espaces de rangement, soit l'un dans le condo et l'autre de 42pc au sous-sol 2 (garage).

- Grande terrasse aménagée sur le toit.

-Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutes; à proximité du centre-ville de Québec, du Parlement, des Plaine d'Abraham, etc. Près de tous les services: transport en commun, épiceries, pharmacies, institutions financières, université, cegep, commerces, restaurants, pistes cyclables ...

Inclus : Lustres, stores, climatiseur mural; sans garantie de fonctionnement : réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse et lave-vaisselle

Aire habitable 562.95 PC

Restrictions/Permissions	Animaux permis
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Facilité d'accès	Ascenseur
Services disponibles	Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone
Garage	Intégré
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Restrictions/Permissions	Location court terme permise
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Commercial, Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	6.3x4.4 P	Céramique	2
Rangement	6.9x6.1 P	Céramique	2
Cuisine	8.10x9.2 P	Céramique	2
Salle à manger	11.7x8.1 P	Plancher flottant	2
Salon	11.1x10.8 P	Plancher flottant	2
Chambre à coucher	9.4x12.11 P	Plancher flottant	2
Salle de bains	8.5x7.10 P	Céramique	2