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PLATINE

À vendre / Appartement

775 000 $

200 Av. des Sommets, app. 1105

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

2 chambres. 2 salles de bain. 106.7 mc.

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Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

514-743-4702

200 Av. des Sommets, app. 1105,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E2B4

À vendre / Appartement

775 000 $
Inscription :
28630134
Type :
Appartement
Construction :
2004
Occupation :
30 jours
Walkscore
2 chambres
2 salles de bain
106.7
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  • Appartement - 200 Av. des Sommets, app. 1105
  • Appartement - 200 Av. des Sommets, app. 1105 - Face arrière
  • Appartement - 200 Av. des Sommets, app. 1105 - Façade
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Description de la propriété à vendre

Sommets sur le Fleuve II -- Luxueux condo de 1 148 pi² offrant une orientation prisée et des vues époustouflantes sur le fleuve, le pont Champlain, le centre-ville et les levers du soleil. Plan idéal : deux chambres localisées aux opposées, 2 salles de bain, plafonds 9 pi, planchers de bois, balcon spacieux, garage avec préparation électrique pour borne de recharge et rangement. Services remarquables : sécurité 24/7, piscines, spa, sauna, salle d'exercice complète et salle sociale. Pour les plus exigeants!

LES SOMMETS offrent des services et des espaces communs parmi les plus prisés du secteur:

- Portier et sécurité 24/7
- Piscines intérieure et extérieure
- Centre sportif entièrement équipé
- Salle sociale
- Deux suites d'invités
- Jardins magnifiquement aménagés


On apprécie particulièrement :

- La superficie généreuse du condo et sa configuration intelligemment pensée
- Les plafonds de 9 pieds et la fenestration abondante
- Les vues panoramiques exceptionnelles sur le fleuve, le pont Champlain, le centre-ville et les levers du soleil
- Les deux chambres à coucher situées aux extrémités opposées pour une intimité optimale
- Le balcon spacieux
- Le stationnement intérieur avec préparation électrique pour borne de recharge
- Le grand espace de rangement


Emplacement recherché :

- Quartier paisible en bordure du fleuve Saint-Laurent
- À proximité de nombreux parcs, sentiers pédestres et pistes cyclables
- Accès rapide aux autoroutes 10 et 15
- À quelques minutes du centre-ville de Montréal et de la Rive-Sud
- Près du REM et des transports en commun


Stationnement : #243
Rangement : #202


*** Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur à ses frais.


Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, toutes les fixtures d'éclairage et préparation électrique pour borne de recharge du garage

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  • Aire habitable 106.7 MC (1149 pi2)
  • Particularités Bordé par l'eau
    Restrictions/Permissions Animaux permis
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Facilité d'accès Ascenseur
    Services disponibles Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Salle d'exercice, Système de détection de fuite d'eau, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Sauna, Salle communautaire, Spa, Espace de stationnement pour visiteur
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique, Sauna
    Fenêtres Aluminium
    Garage Préparation électrique pour borne de recharge , Chauffé, Simple largeur
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Piscine Extérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
    Restrictions/Permissions Location court terme non permise
    Revêtements Béton
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Type de fenêtre Porte-fenêtre
    Topographie Plat
    Vue Pont Champlain, Sur l'eau, Panoramique
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 5.11x10.2 P Céramique AU
    Cuisine 9.10x8.10 P Céramique AU
    Salle à manger 13.11x10.0 P Bois AU
    Salon 17.3x13.11 P Bois AU
    Chambre à coucher principale 16.9x10.11 P Tapis AU
    Penderie (Walk-in) 6.0x5.4 P Tapis AU
    Salle de bains 9.5x7.10 P Céramique AU
    Chambre à coucher 15.8x9.4 P Tapis AU
    Salle de bains 8.7x7.7 P Céramique AU
    Salle de lavage 5.10x5.0 P Céramique AU
    Autre 4.8x3.4 P Linoléum AU
  • Évaluation municipale 671 300 $ (2024)
    Frais de copropriété 8 520,00 $
    Taxes municipales 3 798,00 $
    Taxes scolaires 475,00 $
    Taxes de secteur 0,00 $

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