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À vendre / Appartement

648 000 $

201 Ch. de la Pointe-Sud, app. 201

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

2 chambres. 2 salles de bain. 104.3 mc.

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Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

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Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

514-743-4702

201 Ch. de la Pointe-Sud, app. 201,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E0A2

À vendre / Appartement

648 000 $
Inscription :
22038258
Type :
Appartement
Construction :
2006
Occupation :
60 jours
Walkscore
2 chambres
2 salles de bain
104.3
Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

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groupe sutton - immobilia inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 514-743-4702
  • Agence : 514-272-1010
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Description de la propriété à vendre

Condo impeccable et tranquille à Verre sur Vert ! Ce condo clé en main de 1123 pieds carrés est parfaitement localisé côté JARDIN et GOLF et offre des espaces de vie ouverts, une lumière naturelle abondante et une intimité sereine sans voisins arrière. La cuisine fonctionnelle dispose de comptoirs en granit, d'un îlot spacieux et d'un superbe dosseret en céramique (installé en 2022). Avec 2 chambres, dont une suite des maîtres avec un walk-in et une salle de bain attenante, une salle de bain secondaire rénovée (2022) et un balcon spacieux. Avec des services et espaces communs distinctifs, ce condo combine parfaitement confort et style!

Prestigieux Verre sur Vert !

Ce condo méticuleusement entretenu, appartenant au même propriétaire depuis sa construction, témoigne d'un soin et d'une attention aux détails exceptionnels.

Situé dans le complexe primé Verre sur Vert, qui a reçu le prestigieux prix du Constructeur de l'année de l'APCHQ lors de son lancement, cette propriété favorise un style de vie paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités urbaines.

Face à une forêt luxuriante et situé à proximité du fleuve Saint-Laurent, du golf, des pistes cyclables et de sentiers pédestres, ce condo n'est qu'à quelques minutes du REM, du centre-ville de Montréal et du pont Champlain.

Le condo:
*Une vie spacieuse et paisible : Profitez d'un aménagement généreux et d'un emplacement tranquille en bordure du jardin et sans voisin arrière
*Plafonds hauts et lumière naturelle : Des plafonds de 9 pieds et de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle
*Cuisine élégante à aire ouverte : Elle comprend un grand îlot, des comptoirs en granit et un superbe dosseret en céramique
*Suite des maîtres luxueuse : Elle est dotée d'un grand walk-in et d'une salle de bains attenante avec douche en céramique et bain séparé
*Charmante deuxième chambre : Avec d'élégantes portes françaises et parfaite pour les invités ou un bureau à la maison
*Balcon spacieux : Un balcon généreux de 12,11 pieds de largeur, idéal pour se détendre ou se divertir tout en profitant de la vue sur le jardin
*Climatisation centrale pour favoriser votre confort
*Stationnement au garage avec rangement privée en béton adjacent

Rénovations et améliorations dans le condo:
*2023/2024 : Remplacement de la porte moustiquaire du balcon et des moustiquaires des fenêtres
*2022 : Rénovation complète de la salle de bain secondaire et amélioration de la salle de bain principale, y compris une nouvelle vanité, un nouveau lavabo et de nouveaux robinets
*2022 : Installation d'un dosseret en céramique et amélioration des luminaires dans la cuisine
*2022 : Peinture de l'ensemble du condo pour lui donner un aspect frais et moderne

Rénovations dans la copropriété:
*2023/2024 : Rénovation des corridors de l'immeuble (peinture et tapis)
*2023/2024 : Amélioration de l'équipement de la salle d'exercice
*2024 : Nouveau système d'interphone à l'entrée du bâtiment
*2023 : Travaux de nivellement effectués sur certains balcons
*2023 : Piscine extérieure repeinte
*2019 : Rénovation de la terrasse et du toit vert de l'immeuble

Verre sur Vert offre à ses résidents:
*Piscine extérieure
*Salle d'exercice bien équipée
*Salle communautaire
*Concierge résident
*Lave-auto intérieur
*Terrasse panoramique avec avec jardin sur le toit
*Accès au "Corridor Vert" : Un sentier vert protégé reliant le parc écologique du Domaine Saint-Paul au lac des Battures

Le condo parfait pour favoriser un style de vie confortable en pleine nature et à proximité de tout et à voir absolument!

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, préparation pour aspirateur central, toutes les fixtures d'éclairage et toutes les toiles des fenêtres

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  • Aire habitable 104.3 MC (1123 pi2)
  • Restrictions/Permissions Animaux permis
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Services disponibles Aires communes
    Facilité d'accès Ascenseur
    Services disponibles Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique
    Fenêtres Aluminium
    Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Piscine Chauffée, Creusée
    Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
    Restrictions/Permissions Location court terme non permise
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Topographie Plat
    Vue Sur le Golf,
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 11.5x10.0 P Bois 2
    Cuisine 12.4x9.0 P Céramique 2
    Salle à manger 12.5x8.0 P Bois 2
    Salon 17.4x12.5 P Bois 2
    Chambre à coucher principale 13.10x11.0 P Bois 2
    Penderie (Walk-in) 7.5x5.11 P Bois 2
    Salle de bains 10.8x9.4 P Bois 2
    Chambre à coucher 14.0x10.8 P Bois 2
    Salle de bains 10.2x7.2 P Bois 2
    Salle de lavage 3.9x3.1 P Linoléum 2
    Rangement 6.11x2.11 P Linoléum 2
  • Évaluation municipale 529 400 $ (2021)
    Frais de copropriété 7 440,00 $
    Taxes municipales 3 414,00 $
    Taxes scolaires 430,00 $

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