À vendre / Appartement 1 049 000 $ 2200 Boul. Thimens, app. 311 Montréal (Saint-Laurent) 3 chambres. 2 salles de bain. 1859 pc. |
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Courtier immobilier
514-881-0888 |
2200 Boul. Thimens, app. 311,
Montréal (Saint-Laurent), H4R0J7
À vendre / Appartement
1 049 000 $
Dan Benchetrit
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Description de la propriété à vendre
Unité coin rare dans immeuble prestigieux de St-Laurent (certifié LEED, construction béton). Condo de 1860 pi² avec finitions luxueuses : planchers de bois franc, foyer au gaz, hauts plafonds, moulures. Fenêtres panoramiques, lumière naturelle, A/C central, stores électriques. Cuisine haut de gamme : comptoirs en granit, cuisinière & lave-vaisselle Bosch, frigo LG (eau/glace). Ch. spacieuses, maître surdimensionné, 2 sdb luxueuses. Gr terrasse en L (accès cuisine/salon).Piscine int., gym, sauna, salle de réception, jardins, parking visiteurs. Frais de condo bas, 1 garage, 1 casier. Près parcs, métro, bus. Raccordement gaz pour BBQ & Foyer.
Rare unité de coin située dans l'un des immeubles les plus prestigieux et recherchés de Ville-Saint-Laurent. Construction de béton, certification LEED. Du Hall d'entrée de l'immeuble au Condo qui fait 1860 pc, tout respire le luxe et le design. Planchers de bois franc, Foyer au gaz, Hauts plafonds, Moulures O'gee dans tous les plafonds.
Grande fenestration panoramique, lumière naturelle, climatisation centrale. Stores électriques Hunter Douglas (Salon, cuisine, chambre des Maîtres). Luminaires-plafonniers stylés et luxueux.
Armoires de cuisine de qualité supérieure, comptoirs et vanités en granit. Appareils ménagers haut-de-gamme: Cuisinière Bosch, Lave-Vaisselle Bosch, Réfrigérateur LG à portes françaises avec distributrice d'eau et de glace.
Les chambres à coucher sont de belle dimension et la chambre des maîtres est surdimensionnée.
Les 2 salles de bain sont décorées avec goût et luxe. Aucun détail n'a été épargné.
Le grand Balcon-Terrasse « wrap around » ensoleillé est accessible de la cuisine et du salon.
L'immeuble est équipé d'une piscine intérieure, d'un Gym, d'un Sauna, d'une salle de réception, de Jardins, et les visiteurs ont accès à un stationnement intérieur.
Frais de condo très raisonnables, 1 garage intérieur, 1 locker
A distance de marche de la Bibliothèque du Boisé, du Complexe sportif, des parcs, des autobus et du metro Côte-Vertu (1km).
Connexion au gaz pour BBQ et Foyer
- Possibilité d'acquérir un 2 ième espace de stationnement
- Une cotisation spéciale terminant en Août 2025 sera assumée par le Vendeur.
Inclus : Stores Hunter Douglas motorisés et manettes, cuisinière de marque Bosch, réfrigérateur/congélateur de marque LG, lave-vaisselle de marque Bosch, laveuse/sécheuse de marque LG
Exclus : Lustre de la salle-à-manger, Meubles et effets personnels.
-
Aire habitable 1859 PC -
Restrictions/Permissions Animaux permis Mode de chauffage Plinthes électriques Facilité d'accès Ascenseur Services disponibles Piscine intérieure, Sauna, Sauna Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique Fenêtres Aluminium Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé, Simple largeur Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Stationnement (total) Au garage (1 place) Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Manivelle Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 24x5 P Céramique 3 Cuisine 14x9 P Céramique 3 Salle à manger 13x16.6 P Bois 3 Salon 17x16.6 P Bois 3 Chambre à coucher principale 21x12 P Bois 3 Chambre à coucher 16.6x10.4 P Bois 3 Chambre à coucher 16.6x9.8 P Bois 3 Coin repas 9.5x7.7 P Céramique 3 Salle de bains 9x8 P Céramique 3 Salle de bains 10x7 P Céramique 3 Salle de lavage 7x6 P Céramique 3 -
Évaluation municipale 859 400 $ (2025) Frais de copropriété 5 100,00 $ Taxes municipales 5 624,00 $ Taxes scolaires 693,00 $
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