À vendre / Appartement

1 049 000 $

2200 Boul. Thimens, app. 311

Montréal (Saint-Laurent)

3 chambres. 2 salles de bain. 1859 pc.

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Dan Benchetrit

Courtier immobilier
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-881-0888

2200 Boul. Thimens, app. 311,
Montréal (Saint-Laurent), H4R0J7

À vendre / Appartement

1 049 000 $

Inscription :
25201898

Type :
Appartement

Construction :
2013

Occupation :
120 jours

3 chambres

2 salles de bain

1859

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Dan Benchetrit

Courtier immobilier

groupe sutton - centre - ouest inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 514-881-0888
Agence : 514-933-5800

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Description de la propriété à vendre

Unité coin rare dans immeuble prestigieux de St-Laurent (certifié LEED, construction béton). Condo de 1860 pi² avec finitions luxueuses : planchers de bois franc, foyer au gaz, hauts plafonds, moulures. Fenêtres panoramiques, lumière naturelle, A/C central, stores électriques. Cuisine haut de gamme : comptoirs en granit, cuisinière & lave-vaisselle Bosch, frigo LG (eau/glace). Ch. spacieuses, maître surdimensionné, 2 sdb luxueuses. Gr terrasse en L (accès cuisine/salon).Piscine int., gym, sauna, salle de réception, jardins, parking visiteurs. Frais de condo bas, 1 garage, 1 casier. Près parcs, métro, bus. Raccordement gaz pour BBQ & Foyer.

Rare unité de coin située dans l'un des immeubles les plus prestigieux et recherchés de Ville-Saint-Laurent. Construction de béton, certification LEED. Du Hall d'entrée de l'immeuble au Condo qui fait 1860 pc, tout respire le luxe et le design. Planchers de bois franc, Foyer au gaz, Hauts plafonds, Moulures O'gee dans tous les plafonds.
Grande fenestration panoramique, lumière naturelle, climatisation centrale. Stores électriques Hunter Douglas (Salon, cuisine, chambre des Maîtres). Luminaires-plafonniers stylés et luxueux.
Armoires de cuisine de qualité supérieure, comptoirs et vanités en granit. Appareils ménagers haut-de-gamme: Cuisinière Bosch, Lave-Vaisselle Bosch, Réfrigérateur LG à portes françaises avec distributrice d'eau et de glace.
Les chambres à coucher sont de belle dimension et la chambre des maîtres est surdimensionnée.
Les 2 salles de bain sont décorées avec goût et luxe. Aucun détail n'a été épargné.
Le grand Balcon-Terrasse « wrap around » ensoleillé est accessible de la cuisine et du salon.
L'immeuble est équipé d'une piscine intérieure, d'un Gym, d'un Sauna, d'une salle de réception, de Jardins, et les visiteurs ont accès à un stationnement intérieur.
Frais de condo très raisonnables, 1 garage intérieur, 1 locker
A distance de marche de la Bibliothèque du Boisé, du Complexe sportif, des parcs, des autobus et du metro Côte-Vertu (1km).
Connexion au gaz pour BBQ et Foyer

- Possibilité d'acquérir un 2 ième espace de stationnement
- Une cotisation spéciale terminant en Août 2025 sera assumée par le Vendeur.

Inclus : Stores Hunter Douglas motorisés et manettes, cuisinière de marque Bosch, réfrigérateur/congélateur de marque LG, lave-vaisselle de marque Bosch, laveuse/sécheuse de marque LG

Exclus : Lustre de la salle-à-manger, Meubles et effets personnels.

Aire habitable 1859 PC

Restrictions/Permissions	Animaux permis
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Facilité d'accès	Ascenseur
Services disponibles	Piscine intérieure, Sauna, Sauna
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique
Fenêtres	Aluminium
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Simple largeur
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	24x5 P	Céramique	3
Cuisine	14x9 P	Céramique	3
Salle à manger	13x16.6 P	Bois	3
Salon	17x16.6 P	Bois	3
Chambre à coucher principale	21x12 P	Bois	3
Chambre à coucher	16.6x10.4 P	Bois	3
Chambre à coucher	16.6x9.8 P	Bois	3
Coin repas	9.5x7.7 P	Céramique	3
Salle de bains	9x8 P	Céramique	3
Salle de bains	10x7 P	Céramique	3
Salle de lavage	7x6 P	Céramique	3