2225 Rue Darling,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1W2W9

Description de la propriété à vendre

Magnifique copropriété située au dernier étage d'un immeuble soigneusement entretenu, au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve. Rénovée avec goût, elle offre une aire ouverte baignée de lumière, une cuisine moderne, une salle de bains rénovée, de magnifiques planchers de bois d'érable, deux balcons ainsi qu'une chambre de pleine largeur. Profitez également du droit d'usage exclusif de la moitié du toit, offrant la possibilité d'y aménager une superbe terrasse privée. À seulement 5 minutes du métro Préfontaine.

Découvrez cette magnifique copropriété située au dernier étage d'un immeuble soigneusement entretenu, au coeur du dynamique quartier Hochelaga-Maisonneuve. Rénovée avec goût, cette propriété marie harmonieusement le cachet d'origine et le confort moderne.

Son vaste espace de vie à aire ouverte réunit la cuisine, la salle à manger et le salon dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Grâce à sa généreuse fenestration et à sa grande porte-patio, l'unité profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

La cuisine moderne et fonctionnelle, la salle de bains rénovée ainsi que les magnifiques planchers de bois d'érable créent un espace aussi élégant qu'accueillant.

La chambre principale, de pleine largeur, donne accès au balcon avant.

L'un des principaux atouts de cette propriété est sans contredit son droit d'usage exclusif de la moitié du toit, offrant la possibilité d'y aménager une superbe terrasse privée.

Au fil des années, l'unité et l'immeuble ont bénéficié de nombreuses améliorations majeures, tant esthétiques que structurelles, assurant aux futurs propriétaires confort, tranquillité d'esprit et pérennité de leur investissement.

À seulement 5 minutes à pied du métro Préfontaine, vous profiterez également de la proximité du Marché Maisonneuve, du Stade olympique, du Jardin botanique, de la Promenade Ontario, de ses cafés, restaurants, commerces, parcs et pistes cyclables.

Une propriété clé en main offrant un mode de vie urbain recherché dans l'un des quartiers les plus vibrants de Montréal.

Un condo entretenu avec le plus grand soin
Cette copropriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, tant dans l'unité que dans les parties communes de l'immeuble.

Travaux majeurs réalisés à l'immeuble

* Remplacement des balcons arrière et de la marquise (2020)
* Remplacement de la porte-patio à l'arrière et de la fenêtre de la chambre (2023)
* Remplacement complet de l'entrée d'eau de l'immeuble (2023)
* Installation d'un clapet antiretour et d'un dispositif anti-refoulement (DAR) (2023)
* Remplacement complet des raccordements sanitaires et pluviaux au réseau municipal avec certificat de conformité (2023)
* Réfection du joint vertical de maçonnerie à l'angle des façades avant et latérale (2025)
* Travaux majeurs d'imperméabilisation des fondations et installation d'un drain intérieur (2025)
* Installation d'un système de protection contre les dégâts d'eau comprenant cinq détecteurs de fuite et une valve d'arrêt automatique sur l'entrée d'eau (2025)
* Remplacement des joints d'étanchéité du balcon avant du 3e étage (2026)

Inclus : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes, stores électriques sur mesure (porte-patio), toile sur mesure (chambre) et l'ensemble des rideaux. Barbecue, poubelle sur rail, tout les plafonniers et luminaires fixes, patère de l'entrée.

Date de la visite libre 23 août 2026 - 14:00 à 16:00
|*VL|*