2240 Ch. du Lac-Supérieur, app. 3108,
Lac-Supérieur (Laurentides), J0T1P0

Description de la propriété à vendre

La PLUS GRANDE unité de coin disponible-854 PC! 2 chambres, 2 salles de bain complètes et une CUISINE PLEINE GRANDEUR. Situé au 1 étage avec une terrasse intime avec lever de soleil et un accès direct au terrain pour permettre aux enfants de courir librement! Vues panoramiques sur le lac et les montagnes! Peut accueillir confortablement 6 personnes. Comprend des casiers de rangement; à l'intérieur de l'unité et dans la salle commune. Parfait pour vos articles de toilette, vos jeux de société ou vos skis! À quelques minutes du parc du Mont-Tremblant, à 8 km du stationnement du Versant Nord et des sentiers de randonnée. Appelez maintenant!

**Les taxes (TPS/TVQ) sont différer**

La 3108 est un 2 CAC+2 SDB au rez-de-chaussée au BORD DE L'EAU. Cuisine plein grandeur (la plus grande disponible). Un lit king dans la chambre principale & salle de bain attenante et un lit queen dans la deuxième chambre. Quelques meubles, accessoires et luminaires ont été amélioré. Terrace intime avec BBQ électrique Weber, table de patio et chaises (pas celles sur la photo). Vue panoramique sur le lac et les montagnes avec un accès facile à toutes les activités du Club de la Pointe!

-La cuisine entièrement équipée comprend un réfrigérateur, un four mural, une plaque de cuisson, un lave-vaisselle et le micro-ondes est rangé dans l'armoire dans l'ilot. Table pour 6 personnes. Grand divan dans le salon avec un foyer au gaz et une unité de climatisation murale. Peut confortablement accueillir 6 personnes.

-La laveuse & sécheuse, le chauffe-eau (remplacé en 2022) et l'échangeur d'air sont rangés dans un des nombreux placards de rangement. Adjacent à l'entrée se trouve un placard-verrouillable pour les propriétaires pour vos effets personnelle. Il y a aussi un casier dans la salle de rangement commune, parfait pour vos skis ou votre planche à pagaie gonflable!

-À quelques pas de L'Étalage, une épicerie fine bien approvisionnée et sûre de plaire aux palais les plus exigeants, avec une excellente sélection de produits SAQ!

-AU BORD DU LAC-SUPÉRIEUR et à 8 KM du chalet de ski VERSANT NORD du Mont-Tremblant. Ainsi qu'a proximité des sentiers de randonnées & du parc du Mont-Tremblant.

-Le CLUB DE LA POINTE comprend; courts de tennis, piscine extérieure, plage, volley-ball, embarcations non-motorisées telles que kayaks, pédalos et planches à pagaie, un coin feu de camp, gym, salle de jeux avec table de ping-pong et une patinoire en hiver. En plus d'activités saisonnières pour toute la famille!

-Les propriétaires bénéficient de l'utilisation du "CLUB DE LA POINTE", même lorsqu'ils n'occupent pas leur suite.

-Nouveau contrat de gestion à partir du 1er juin. Les copropriétaires peuvent choisir de faire partie du "Pool de location", "Hors-pool" ou "Autogéré" via des sites tels que AIRBNB. Consulter le contrat de gestion.

-Condo-hôtel. Le propriétaire participe au pool de location, générant des REVENUS locatifs. La distribution du pool de location est basée sur la quote-part (superficie) et les jours d'occupation des propriétaires versus les jours disponible de location. AUCUNE PÉRIODE DE RESTRICTION.

-Les électroménagers, l'ameublement et l'entretien intérieur sont couverts par un fonds entretien-meuble-FF&E, perçu via les revenus locatif.

-Les frais de copropriété sont taxables et inclus: l'électricité-Hydro, le câble télé, internet/wifi, le gaz pour foyer, ASSURANCE des parties PRIVATIVES et COMMUNES, contribution du propriétaire à l'association du CLUB DE LA POINTE, la gestion et l'entretien des parties communes, ainsi que la contribution au fonds de prévoyance.

Inclus : Meublés avec divan neuf & chaise suspendu et équipés selon le contrat de gestion de location.

Exclus : Les effets personnels du vendeur et tous les objets appartenant à la société de gestion locative. Les meubles de patio et le barbecue au gaz montrés sur la photo du patio.