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À vendre / Appartement

315 000 $ + TPS/TVQ

2240 Ch. du Lac-Supérieur, app. 3205

Lac-Supérieur (Laurentides)

1 chambre. 1 salle de bain. 63.6 mc.

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Louise Bissonnette

Louise Bissonnette

Courtier immobilier
groupe sutton - distinction inc.

514-827-1123

2240 Ch. du Lac-Supérieur, app. 3205,
Lac-Supérieur (Laurentides), J0T1P0

À vendre / Appartement

315 000 $ + TPS/TVQ
Inscription :
22996928
Type :
Appartement
Construction :
2012
Occupation :
30 jours
Walkscore
1 chambre
1 salle de bain
63.6
Louise Bissonnette

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Courtier immobilier

groupe sutton - distinction inc.
  • Langues parlées : Anglais, Français
  • Téléphone : 514-827-1123
  • Agence : 450-455-7333
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Description de la propriété à vendre

WOW!!! Pied-à-terre familial idéal avec 1 chambre fermée et un divan-lit, cuisine complète et balcon au bord de l'eau avec vue sur le lac et les montagnes. Accès facile, situé au 2e étage sans escalier. Revenus locatifs de 34 985 $ en 2023. Situé à quelques minutes de Mont-Tremblant, avec taxes différées. Les frais de condo incluent hydro, assurance et plus. Profitez d'équipements premium : piscine, courts de tennis et accès au lac avec kayaks et paddleboards. Choisissez parmi 3 options de gestion locative, avec service de ménage sur place pour un potentiel de revenu flexible et une gestion sans souci! Disponible pour saison de ski 2024/2025!

**Les taxes (TPS/TVQ) sont différer**

**FRAIS DE CONDO sont taxables et INCLUENT: Hydro Québec, câble pour télé, internet/wifi, gaz pour foyer, ASSURANCES des parties privatives et communes, accès et contribution du propriétaire à l'association CLUB DE LA POINTE, frais de gestion et d'entretien des parties communes, ainsi que la contribution au fonds de prévoyance.

**Ceci est un condo-hôtel. Le propriétaire est en mode AUTO-GÉRÉ et loue via AIRBNB, BOOKING et VRBO. Les REVENUS bruts de location pour 2023 étaient de 34 985 $.

**Les copropriétaires peuvent choisir de faire partie du "Pool de location", "Hors-pool" ou "Auto-géré" via des sites tels que AIRBNB. Consulter le contrat de gestion pour tous les détails, y compris le service de ménage interne. AUCUNE PÉRIODE DE RESTRICTION.

**1 chambre à coucher fermé au 2e étage avec accès direct du stationnement sans escalier, une cuisine entièrement équipée comprend un réfrigérateur, une cuisinière, un lave-vaisselle et le micro-ondes est rangé dans l'armoire inférieure. Table pour 4 personnes. Canapé-lit dans le salon avec une foyer double-face au gaz et un climatiseur mural. Peut accueillir confortablement 4 personnes.

**Le chauffe-eau (remplacé en 2022) et l'échangeur d'air sont soigneusement dissimulés dans l'un des nombreux placards de rangement. Laveuse et sécheuse dans un placard dans le couloir. Adjacent à l'entrée, un placard verrouillable pour le propriétaire avec un grand espace de rangement. Il y a aussi un casier dans la salle de rangement commune au rez-de-chaussée, parfait pour vos skis ou votre planche à pagaie gonflable !

**Les propriétaires bénéficient toujours de l'accès auCLUB DE LA POINTE avec chalet propriétaire et quai a la pointe...Et même lorsqu'ils n'occupent pas leur unité!

**CLUB DE LA POINTE comprend : courts de tennis, piscine extérieure, plage, volley-ball, embarcations non motorisées comme kayaks, pédalos et planches à pagaie, un espace foyer, une salle de sport, une salle de jeux avec une table de ping-pong. Une patinoire en hiver, ainsi que de nombreuses activités saisonnières pour toute la famille !

**Les appareils électroménagers, le mobilier et les meubles sont couverts par un fonds meuble, un genre de fonds de prévoyance pour les meubles. La cotisation est perçus et gérés par le gestionnaire de location.

**À quelques pas de L'Étalage, une épicerie gastronomique bien approvisionnée qui saura ravir les palais les plus exigeants, avec une belle sélection de produits SAQ !

**Au BORD DU LAC-SUPÉRIEUR et à 8 KM du chalet de ski VERSANT NORD du Mont-Tremblant, avec un accès direct à 2 remontées mécaniques et aux pistes de ski.

Inclus : Meublés et équipés selon le contrat de gestion de location.

Exclus : Les effets personnels du vendeur et tous les objets appartenant à la société de gestion locative.

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  • Aire habitable 63.6 MC (685 pi2)
    Batisse dim. 6.44x9.87 M
  • Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Embarquation sans moteur seulement
    Allée +gramd terrain visiteur, Non pavée
    Aménagement du terrain Patio
    Restrictions/Permissions Animaux non permis
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Services disponibles Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Cour, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Frais Hydro inclus frais de condo, Électricité
    Équipement disponible Club de la Pointe, Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Meublé
    Fenêtres Aluminium, Bois
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Particularités Villégiature/Chalet
    Piscine Creusée
    Proximité Versaant Nord Mont-Tremblant, Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
    Restrictions/Permissions Location court terme permise
    Revêtements Bois
    Salle de bains/salle d'eau Évier double & bain autoportant, Douche indépendante
    Sous-sol Aucun sous-sol
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
    Stationnement (total) Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Guillotine
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie En pente, Plat
    Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
    Zonage Récréotouristique, Villégiature
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 10.0x5.0 P Céramique 2
    Salle de lavage 3.0x3.0 P Céramique 2
    Cuisine 9.1x11.0 P Céramique 2
    Salle à manger 8.5x10.10 P Bois 2
    Salon 14.4x10.10 P Bois 2
    Salle de bains 9.1x11.0 P Céramique 2
    Chambre à coucher principale 14.4x9.0 P Bois 2
  • Évaluation municipale 300 500 $ (2024)
    Frais de copropriété 6 154,00 $
    Taxes municipales 3 921,00 $
    Taxes scolaires 221,00 $

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