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À vendre / Appartement 349 000 $ + TPS/TVQ 2290 Place du Village, app. 215 Magog (Estrie) 2 chambres. 2 salles de bain. 891 pc. |
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514-473-7773 
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2290 Place du Village, app. 215,
Magog (Estrie), J1X6G3
À vendre / Appartement
349 000 $ + TPS/TVQ12804507
Appartement
1988
30 jours
François Berton
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Description de la propriété à vendre
Découvrez ce magnifique condo sur deux étages situé dans le secteur recherché du Club Azur, un emplacement de choix à quelques pas du lac Memphrémagog. Une occasion rare d'acquérir une propriété à la fois chaleureuse, fonctionnelle et rentable! Avec son entrée privée, ses 2 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains complètes, cette unité se révèle idéale pour une famille ou encore pour ceux qui désirent en faire la location à court terme (RBNB)
Découvrez ce magnifique condo sur deux étages situé dans le secteur recherché du Club Azur, un emplacement de choix à quelques pas du lac Memphrémagog.
Une occasion rare d'acquérir une propriété à la fois chaleureuse, fonctionnelle et rentable! Avec son entrée privée, ses 2 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains complètes, cette unité se révèle idéale pour une famille ou encore pour ceux qui désirent en faire la location à court terme (RBNB)
L'aire ouverte formée par la cuisine, la salle à manger et le salon, pourvu d'un foyer au bois, crée une atmosphère conviviale et vous serez conquis par sa luminosité inégalée.
La grande terrasse de béton, mesurant 10 pieds par 13 pieds, est parfaite pour vos repas extérieurs et vos moments de détente.
La fenestration a été revue en 2020, vous serez ainsi rassuré par son efficacité énergétique.
Le cadre de vie dans lequel s'inscrit cette unité de condo est tout simplement idyllique...
Imaginez vos matinées à marcher vers le lac Memphrémagog, vos balades à vélo sur la piste cyclable à proximité, ou encore vos escapades au Mont Orford (à seulement 5 minutes en voiture).
Un véritable havre de paix, verdoyant et dynamique; parfait pour les amoureux de plein air et de tranquillité.
Pour les gens d'affaires, cette unité pourrait bien s'avérer le meilleur investissement que vous puissiez faire...
Grâce à la possibilité de location, cette unité représente un excellent potentiel de revenus. Magog étant hautement touristique, ce n'est pas les locataires qui manqueront à l'appel.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre dans un cadre idéal ou un investissement immobilier, cette unité vous offre la flexibilité et la valeur que vous recherchez.
Une visite et vous serez conquis!
Parcourez le condo pièce par pièce en faisant la visite virtuelle immersive en 3D jointe à la fiche...
Inclus : Tous les meubles, meublants, fournitures, équipements, accessoires et électroménagers présents lors de la visite des lieux.
Exclus : Les biens personnels du vendeur excluant les items décrits aux inclusions.
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Aire habitable 891 PC -
Allée Non pavée Aménagement du terrain Patio Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Installation aspirateur central Services disponibles Détecteur d'incendie Fenêtres Bois, PVC Foyers-poêles Foyer au bois Particularités Coin de rue, Cul-de-sac Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT Restrictions/Permissions Location court terme permise Revêtements Fibre pressée, Stuc, Vinyle Salle de bains/salle d'eau Bain-douche, Attenante à la chambre principale Sous-sol Aucun sous-sol Stationnement (total) Extérieur (2 places) Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Paysager Type de fenêtre Guillotine, Porte-fenêtre Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Vue Panoramique Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 4.4x6.4 P Céramique RJ Salon 11.6x13.5 P Plancher flottant RJ Salle à manger 8x13 P Plancher flottant RJ Cuisine 6.9x11 P Céramique RJ Chambre à coucher 10x11.7 P Plancher flottant RJ Salle de bains 5x8.3 P Céramique RJ Chambre à coucher principale 11.6x14.9 P Plancher flottant 2 Salle de bains 5x7 P Céramique 2 -
Évaluation municipale 305 200 $ (2025) Coût d'énergie 696,00 $ Frais de copropriété 5 904,00 $ Taxes municipales 3 123,00 $ Taxes scolaires 96,00 $
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