À vendre / Appartement

464 900 $

2305 Rue Remembrance, app. 109

Montréal (Lachine)

2 chambres. 1 salle de bain. 87.2 mc.

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Matthieu Le Moëligou Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-364-3315

Valérie Léger Courtière en Immobilier inc.

Courtier immobilier commercial
groupe sutton - clodem inc.

514-298-6160

2305 Rue Remembrance, app. 109,
Montréal (Lachine), H8S0A9

À vendre / Appartement

464 900 $

Inscription :
14955686

Type :
Appartement

Construction :
2012

Occupation :
30 jours

2 chambres

1 salle de bain

87.2

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Matthieu Le Moëligou Courtier Immobilier inc.

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Description de la propriété à vendre

Magnifique condo de 938 pc, 2 chambres, rangement, garage et grande terrasse privée donnant sur la cour intérieure. Les plafonds de 9 pieds vous donneront immédiatement un effet de grandeur et de luminosité. Ce condo idéalement situé près de toutes les commodités vous offrira également une paix d'esprit, la copropriété étant très bien géré. Construction 2012. Air climatisé mural. Walk in dans la chambre des maitre Les locataires quittent au plus tard le 30 juin et peuvent quitter plus tôt avec un avis de 30 jours. Une opportunité en or d'acquérir un condo très bien entretenu à Lachine, près du bord de l'eau.

Condo

-938 pc
-Grande chambre des maîtres avec walk-in
-Deuxième chambre de belle dimension
-Grande terrasse longeant le condo et donnant sur la cour intérieure, gazonnée et très calme.
-Plafonds de 9 pieds.
-Garage intérieur
-Rangement intérieur
-Air climatisé mural
-Disponible pour l'acheteur

SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉ

-Étude de fonds de prévoyance complété
-Carnet d'entretien à jour
-Géré par une firme externe
-Fonds de prévoyance de 654K$ à la fin 2025.
-Frais de condo de 315$ par mois.

LOCALISATION

Près des commodités, de très bonnes écoles primaires et secondaires, de parcs, bibliothèques et installations sportives. À moins d'un kilomètre du Lac St-Louis.

Les visites débuteront le dimanche 19 avril et un nouveau certificat de localisation sera remis aux futurs acheteurs.

Inclus : Lave-vaisselle

Exclus : Tous les biens des locataires, réfrigérateur, four, laveuse sécheuse.

Aire habitable 87.2 MC (939 pi²)

Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure
Appareils en location	Chauffe-eau
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Services disponibles	Aires communes
Facilité d'accès	Ascenseur
Services disponibles	Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Cour, Système de détection de fuite d'eau, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Échangeur d'air, Interphone
Garage	Chauffé, Intégré
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Revêtements	Brique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Paysager
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	2.7x9.8 P	RC
Salon	11.0x17.3 P	RC
Salle à manger	11.0x12.10 P	RC
Cuisine	8.3x13.0 P	RC
Chambre à coucher principale	10.8x15.9 P	RC
Penderie (Walk-in)	5.7x4.10 P	RC
Chambre à coucher	9.10x15.5 P	RC
Autre	3.10x4.9 P	RC
Salle de lavage	5.1x4.0 P	RC
Salle de bains	8.11x8.3 P	RC