À vendre / Appartement

649 000 $

2355 Rue Wilfrid-Reid, app. 403

Montréal (Saint-Laurent)

2 chambres. 2 salles de bain. 73.1 mc.

Contacter l'un de nos courtiers

Jordan Bieri

Courtier immobilier
groupe sutton - expert

514-867-0777

Chady Borgi

Courtier immobilier
groupe sutton - expert

514-726-7066

2355 Rue Wilfrid-Reid, app. 403,
Montréal (Saint-Laurent), H4R0P9

À vendre / Appartement

649 000 $

Inscription :
21114022

Type :
Appartement

Construction :
2020

2 chambres

2 salles de bain

73.1

Voir sur la carte 30

Visite virtuelle

Jordan Bieri

Courtier immobilier

groupe sutton - expert

Langues parlées : Anglais, Français
Téléphone : 514-867-0777
Téléphone bureau : 514-426-4545
Agence : 514-426-4545

Chady Borgi

Courtier immobilier

groupe sutton - expert

Langues parlées : Anglais, Français, Arabe
Téléphone : 514-726-7066
Agence : 514-426-4545

Calculez le montant
de vos versements hypothécaires

Prix de la propriété ($) $

Taux d’intérêt (%) %

Fréquence des versements

Mise de fonds ($) $

Amortissement

Vos versements

Demander une préautorisation Notes légales

Note légale

Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire.

Cet outil en ligne est fourni à titre indicatif. Nous ne pouvons garantir que les calculs s'appliqueront à votre situation particulière ou seront exacts. Desjardins ne contrôle pas le mode de calcul.

Les résultats de cet outil de calcul sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.

Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :

Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez aujourd'hui. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.

Remarques : Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils peuvent changer sans préavis. Certaines conditions s'appliquent. Desjardins n'est pas responsable des pertes ou des dommages découlant d'erreurs ou d'omissions dans les renseignements ou les calculs.

Description de la propriété à vendre

Superbe unité de coin au 4e étage du WR3 avec vues imprenables sur le mont Royal et l'Oratoire Saint-Joseph. Ce condo lumineux et de qualité inclut électroménagers, luminaires, stores, 1 garage intérieur et 1 rangement. Construit avec des cloisons en béton pour une insonorisation supérieure, l'édifice certifié LEED Or assure de faibles coûts énergétiques, avec eau chaude incluse dans les frais de condo. Gym, terrasse sur le toit et salon des résidents. À deux pas du REM, cafés, restos et parcs. Disponible dès le 1er juillet 2025 ou même avant si le besoin l'exige -- contactez-moi pour une visite!

Superbe Condo de Coin au WR3 -- Emplacement de Choix à Bois-Franc

Découvrez cette lumineuse et spacieuse unité de coin située au 4e étage du prestigieux immeuble WR3, offrant une vue imprenable sur le mont Royal et l'Oratoire Saint-Joseph. Construite avec des matériaux de qualité supérieure et des cloisons en béton, cette propriété assure une insonorisation optimale et une durabilité remarquable.

Caractéristiques principales :
2 chambres | 1 salle de bain
Électroménagers, luminaires et habillages de fenêtres inclus
1 garage intérieur + 1 espace de rangement
Certifié LEED Or pour efficacité énergétique et faibles coûts
Eau chaude (gaz naturel) incluse dans les frais de condo

Commodités de l'immeuble :
Salle d'entraînement entièrement équipée
Terrasse sur le toit avec vues panoramiques
Salon des résidents pour détente et réception

Emplacement imbattable :
À quelques pas de la nouvelle station REM
Proche de cafés, restaurants, IGA et pharmacie
À proximité des parcs, transports en commun et services essentiels

Disponible pour occupation dès le 1er juillet 2025 (possibilité d'emménagement plus tôt selon les besoins). Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des projets les plus convoités de Bois-Franc. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée !

Inclus : Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, habillages de fenêtres

Exclus : Effets personnels du locataire

Aire habitable 73.1 MC (787 pi²)

Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles	Aires communes
Facilité d'accès	Ascenseur
Services disponibles	Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Espace de rangement intérieur, Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau	Municipalité
Efficacité énergétique	LEED
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres	Aluminium
Garage	#1, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités	Unité de coin
Proximité	Faubourg Bois-Franc, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Oscillo-battant
Vue	Sur la montagne
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Niveau
Salon	12.0x10.11 P	4
Salle à manger	9.8x10.11 P	4
Cuisine	10.2x8.10 P	4
Salle de bains	7.10x5.2 P	4
Chambre à coucher principale	13.10x9.10 P	4
Salle de bains	8.9x5.1 P	4
Chambre à coucher	11.4x8.5 P	4