À vendre / Appartement

449 900 $

248 Rue d'Orléans

Saint-Lambert (Montérégie)

2 chambres. 2 salles de bain. 106.7 mc.

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Daniela Suciu

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-779-4822

248 Rue d'Orléans,
Saint-Lambert (Montérégie), J4S1Y2

À vendre / Appartement

449 900 $

Inscription :
11880886

Type :
Appartement

Construction :
1984

2 chambres

2 salles de bain

106.7

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Daniela Suciu

Courtier immobilier

groupe sutton - clodem inc.

Langues parlées : Français, Anglais, Roumain
Téléphone : 514-779-4822
Agence : 514-364-3315

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Description de la propriété à vendre

Magnifique appartement impeccable sur deux niveaux- unité de coin avec entrée privée et accès direct au garage depuis le sous-sol, offrent praticité et intimité.

Rez-de-chaussée
- Grand salon lumineux, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
- Spacieuse chambre principale, parfaite pour un confort optimal.
- Cuisine avec salle à manger, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
- Salle de bains complète, pour plus de commodité.
- En tant qu'unité de coin, cet appartement bénéficie d'une fenestration abondante, apportant une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Sous-sol
- Chambre d'amis et bureau, offrant un espace supplémentaire polyvalent.
- Deuxième salle de bains complète, pour plus de confort.
- Sortie directe vers le garage privé, un avantage rare et recherché, garantissant praticité et sécurité.

Atout supplémentaire
L'autorisation du syndicat a déjà été obtenue pour la construction d'une grande terrasse, à l'image de celle du voisin de coin (derrière photo). Une occasion unique pour les futurs propriétaires de concrétiser ce projet et de profiter d'un bel espace extérieur privé.

- Stationnement extérieur pour deux voitures avec des vignettes gratuits, fournies par le syndicat.

Emplacement idéal !
À proximité des ponts Champlain, Victoria et Jacques-Cartier, du Terminus Panama et REM, du Mail Champlain, ainsi que de nombreux restaurants et commerces.
Ce quartier familial, dynamique et convivial offre un parfait équilibre entre ville et nature.

Texte de Pyrite IPPG 0

Une opportunité rare sur le marché -- À voir absolument !

Inclus : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires, thermopompe murale, chauffe-eau, store dans la grande fenêtre du salon

Exclus : Meubles et les biens des locataires

Aire habitable 106.7 MC (1149 pi²)

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Services disponibles	Cour
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Porte de garage électrique
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Stationnement (total)	Au garage, Vignette (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Niveau
Salon	17.0x16.9 P	RC
Cuisine	16.0x14.3 P	RC
Chambre à coucher principale	15.0x10.8 P	RC
Salle de bains	8.4x5.0 P	RC
Chambre à coucher	11.0x10.6 P	0
Salle de bains	7.3x5.3 P	0