Description de la propriété à vendre

Unité de coin au rdc dans les Shop Angus, un quartier chaleureux, familial et effervescent! Condo spacieux et lumineux à aire ouverte avec 3 chambres à coucher fermées, 2 salles de bains, une terrasse privée, beaucoup de rangement et un stationnement intérieur. À proximité de tous les commerces, restaurants et services du quartier. À quelques pas du parc Jean-Duceppe et du parc du Pélican ainsi qu'à seulement 15 minutes de marche du métro Préfontaine.

-Les Shop Angus, un quartier familial prisé, d'avant-garde et le premier écoquartier au Québec;
-Concept à aire ouverte;
-Unité de coin avec une belle fenestration;
-3 chambres à coucher spacieuses;
-Terrasse privée donnant sur une petite allée pavée;
-Stationnement intérieur privé au sous-sol de l'immeuble avec rangement adjacent à usage exclusif;
-2 salles de bain, dont une attenante à la chambre des maîtres;
-Entrée spacieuse avec grand placard;
-Plancher de bois et haut plafond de 9 pieds;
-Lumière encastrée dans la cuisine, la salle à manger et le salon;
-Très grand Îlot en granite et plus d'armoires de cuisine que les autres unités;
-Beaucoup de rangement dans la propriété, dont un walk-in dans deux des chambres à coucher;
-Air climatisé mural;
-Espace pour la laveuse et la sécheuse dans un placard;
-BBQ permis;
-Support à vélo dans le garage;
-Copropriété très bien gérée et fonds de prévoyance existant;
- Paysagement et déneigement pris en charge par le syndicat;
-À côté du parc Jean-Duceppe : jeux pour enfants, jeux d'eau, terrain de volley-ball, courts de tennis et aire de pique-nique;
-À deux pas du parc du Pélican: pataugeoire, parc à chiens et l'hiver, glissades et patinoires;
-À proximité de la promenade Masson, de la bibliothèque de Rosemont, du Complexe aquatique de Rosemont, du Stade Olympique, du Stade Saputo, du Jardin Botanique et du parc Maisonneuve;
-Beaucoup de commerces à proximité, dont le Provigo, la SAQ et le Pharmaprix;
-Plusieurs restaurants et cafés, dont Hoogan et Beaufort , Pizza no. 900, la Barake et la Station W.;
-Deux belles boulangeries à distance de marche, Mamie Clafoutis et Les Co'Pains d'Abord;
-De nombreux services disponibles à proximité, dont le CLSC, un optométriste, un spa, un gym et des banques;
-Plusieurs garderies et CPE dans les alentours;
-À distance de marche de l'école primaire St-Jean-de-Lalande et du Collège Ville-Marie et à proximité de l'école primaire Sans-Frontières et du Collège Jean-Eudes;
-À 10 minutes de marche de la promenade Masson et de tous ses commerces, restaurants, cafés et bars;
-À 15 minutes de marche du métro Préfontaine;
-Quartier desservi par deux pistes cyclables;
-Station Bixi à proximité;
-Ligne d'autobus dédiée (25 Angus) qui relie la ligne verte à la ligne orange du métro.
*Les visites débutent jeudi le 5 septembre 2024.

Inclus : Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, armoire PAX dans le bureau, rideaux, stores, tringles, tous les luminaires sauf celui dans le bureau, miroirs et crochets dans les salles de bain, support à serviette en bois dans la salle de bain des maîtres, système de rangement dans les garde-robes, pharmacie dans la salle de bain principale, air climatisé mural, support à vélo dans le garage et muret de bois sur la terrasse.

Exclus : Luminaire dans le bureau, tablettes en bois dans la salle de bain principale, tablettes en bois dans la salle de bain des maîtres, tablettes et cubes muraux dans la chambre d'enfant, tablettes dans le bureau et décorations murales.