251 Rue Merry S., app. 107,
Magog (Estrie), J1X3L2

Description de la propriété à vendre

Condo de rêve au bord du lac Memphrémagog. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce magnifique condo de 3 chambres, situé directement sur les rives du lac Memphrémagog. Profitez d'une vue imprenable sur le lac et le mont Orford, le tout dans un environnement paisible et enchanteur. Avec son quai privé, il est parfait pour les amateurs de navigation et de plein air. Imaginez vos matinées en terrasse à admirer le lever du soleil sur l'eau, vos journées actives entre baignades et randonnées et vos soirées à contempler la nature dans toute sa splendeur. Un véritable havre de paix, à proximité de toutes les commodités. Faites vite!

Directement sur le bord du majestueux lac Memphrémagog - quai privé (rareté sur le marché) - vue impressionnante sur le Mont Orford et accès direct sur le bord de l'eau - Cadre de vie enchanteur où il fait bon y vivre.

Niché sur deux étages au coeur d'un cadre idyllique, ce luxueux condo de 3 chambres - fait partie d'un complexe entretenu avec grand soin.

Les fervents de nautisme largueront les amarres en un rien de temps avec un espace de quai privé accessible à quelques pas de marche.

Prenez votre repas à l'extérieur sur votre patio privé et terminez votre verre de vin en observant les bateaux rentrer à quai et le soleil se coucher au pied du mont Orford.

Avec une généreuse surface habitable de 1 285,21 pi², ce bijou architectural construit en 2003 allie confort moderne et charme naturel. On retrouve le salon, la salle à dîner, la cuisine ainsi qu'une salle d'eau au niveau du sol, alors que les 3 chambres, la salle de bain et la buanderie se situent à l'étage.

Pour les résidents :

piscine extérieure chauffée au sel chaises «Adirondacks» terrasse avec parasols, tables et chaises, parfaites pour se détendre et se divertir.

Le foyer intérieur crée une ambiance chaleureuse lors des soirées plus fraîches. Le stationnement extérieur dédié ajoute à la commodité de cette propriété, tandis que le système d'arrosage assure un paysage luxuriant et bien entretenu sans effort.

L'intérieur est complété par des équipements haut de gamme dont :

- un aspirateur central
- des rideaux élégants
- des stores sur mesure
- un ameublement complet (meubles de qualité choisis avec goût, offrant une expérience clé en main).

La terrasse commune de l'immeuble et les services inclus tels que la piscine renforcent l'aspect communautaire et convivial de ce lieu de vie.

À distance de marche de toutes les commodités essentielles:

- supermarchés
- pharmacies
- institutions financières
- variété de restaurants, bistros, cafés et bars
- services de santé, dont un hôpital, facilement accessibles

Les amateurs de loisirs seront comblés, hiver comme été, par la proximité des:

- terrains de golf, pistes cyclables,
- centres de ski, patinoires
- centres sportifs et bibliothèques

Ce condo représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner luxe, confort et nature. Pour découvrir comment cette propriété peut enrichir votre style de vie, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Ce condo peut être vendu complètement meublé, semi meublé ou non meublé. (Entente préalable avec l'acheteur)

Inclus : Quai #16, CàC : tous les meubles (lits) dans les chambres, tables de chevet, lampes de chevet, miroir salle de bains du haut et du bas, électroménagers, rideaux, table à manger et les chaises, cadres, TV, fauteuil, pouf, laveuse, sécheuse, aspirateur central, climatiseur, échangeur d'air, cellier, récepteur et H-P Bose, tous les luminaires et tapis, set de patio.

Exclus : Petit réfrigérateur dans l'aire de rangement sous le hall.