2515 Av. Van Horne, app. 8,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H3S1P5

Description de la propriété à vendre

Ce joli appartement de 3 chambres est orienté vers la cour arrière : le balcon baigne dans les lilas, calme et ensoleillé. Salle de lavage dans le condo. Planchers de bois franc. Au sous-sol, locker privé et espace commun pour vélos. Indivision entretenue et très bien gérée, à la manière d'une copropriété divise, avec un fonds de prévoyance et des assemblées régulières. *Frais de copropriété de 963$/mois TOUT INCLUS ! comprennent les taxes municipales et scolaires, chauffage et eau chaude ! Ne reste que 25$ d'hydro à payer*. Centre d'achat Wilderton en face. Financement Desjardins, 25% mise de fonds min. Possible d'installer une thermopompe.

Les frais de copropriété sont de **963.30$ par mois** et couvrent : TAXES municipales et scolaires, CHAUFFAGE et EAU CHAUDE de l'appartement, assurance bâtisse, entretiens et réparations, chauffage et entretien des espace communs, fonds de prévoyance etc. Il ne vous reste à payer qu'une toute petite facture d'électricité (éclairage et appareils seulement) et votre internet !

Sur le territoire de l'école primaire Lajoie avec service d'autobus scolaire. Ecole secondaire Paul-Gérin-Lajoie-d'Outremont. Près de nombreuses écoles privées : Brébeuf, Stanislas, Notre-Dame, Mont-Jésus-Marie, etc.

Bus 161 à la porte.

**VISITE 3D : https://www.tourbuzz.net/2130611?a=1 **

La superficie de 106.3 m2 provient du certificat de mesurage réalisé par l'arpenteur en 2005.

Du home staging virtuel a été utilisé sur certaines photos pour illustrer les possibilités d'aménagement.

Inclus : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse. Tringles, stores. 2 bibliothèques du salon.

Exclus : Rideaux. Luminaire de la salle à manger.