À vendre / Appartement

895 000 $

2523 Ch. de la Côte-Ste-Catherine

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

4 chambres. 1 salle de bain. 140.29 mc.

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514-388-9333

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2523 Ch. de la Côte-Ste-Catherine,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H3T1B3

À vendre / Appartement

895 000 $

Inscription :
18110178

Type :
Appartement

Construction :
1930

4 chambres

1 salle de bain

140.29

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Description de la propriété à vendre

Condo à couper le souffle au coeur de Côte-des-Neiges, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Offrant 4 chambres à coucher, une terrasse privée de 150 pi², un garage privé et un vaste espace de rangement, cette propriété allie charme, confort et fonctionnalité. Le condo dégage un cachet unique grâce à son architecture et ses finitions soignées. Situé à proximité immédiate de tout : écoles, parcs, commerces, cafés, métro. L'immeuble est impeccablement entretenu (très grande liste d'améliorations à vous partager). Une occasion rare dans un secteur d'exception!

Points forts du condo :
- 4 chambres à coucher, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
- Terrasse privée de 150 pi² : parfaite pour les repas extérieurs, le jardinage urbain ou se détendre.
- Garage privé : rare et recherché à Montréal, offre confort et sécurité.
- Beaucoup de rangement : espace optimisé pour un mode de vie pratique.
- Cachet unique : détails architecturaux distinctifs et finitions soignées.
- Plusieurs améliorations au fil des années : condo clé en main, dans un immeuble très bien entretenu.

Avantages du quartier (Outremont) :
- Quartier résidentiel prestigieux, réputé pour sa tranquillité et son charme européen.
- À distance de marche du métro Outremont, facilitant les déplacements vers le centre-ville.
- Proximité des écoles réputées (Collège Stanislas, écoles primaires publiques et privées).
- Parcs à proximité : parc Outremont, parc Beaubien et aire de jeux familiales.
- Nombreux commerces et cafés de quartier, incluant boulangeries, fromageries, librairies.
- Accès facile à l'Université de Montréal et au campus MIL.
- Rues bordées d'arbres matures, ambiance paisible et verdoyante.
- Vie de quartier active et conviviale, idéale pour les familles, professionnels et retraités.

Opportunité en OR à ne pas manquer !

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores, luminaires. Possibilité d'inclure le piano.

Exclus : Les effets personnels des vendeurs

Aire habitable 140.29 MC (1510 pi²)

Approvisionnement en eau	Municipalité
Équipement disponible	Balcon privé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Chambre à coucher	13.0x11.2 P	Bois	2
Penderie (Walk-in)	6.7x3.6 P	Bois	2
Chambre à coucher	12.8x12.8 P	Bois	2
Chambre à coucher	8.10x8.1 P	Bois	2
Chambre à coucher principale	13.0x12.1 P	Bois	2
Penderie (Walk-in)	5.9x4.0 P	Bois	2
Cuisine	16.4x9.9 P	Bois	2
Salle à manger	13.9x12.6 P	Bois	2
Salon	19.0x12.6 P	Bois	2
Salle de bains	12.2x5.10 P	Céramique	2
Salle de lavage	4.6x4.5 P	Bois	2