À vendre / Appartement 750 000 $ 2530 Place Michel-Brault, app. 640 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) 2 chambres. 2 salles de bain. 104.9 mc. |
Contacter le courtier immobilier ![]() Danielle Allarie
Courtier immobilier
514-730-8708 |
2530 Place Michel-Brault, app. 640,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1Y0B6
À vendre / Appartement
750 000 $
Danielle Allarie
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Description de la propriété à vendre
Découvrez cette unité soigneusement conçue, où confort, style et fonctionnalité s'harmonisent à la perfection. Offrant plus de 1 129 pieds carrés, ce condo lumineux et aéré se distingue par ses plafonds élevés et son concept à aire ouverte qui optimise chaque pied carré. Les planchers en bois d'ingénierie ajoutent une touche de sophistication et de durabilité dans l'ensemble de l'espace.
Dès l'entrée, un vestibule spacieux à aire ouverte vous mène vers l'espace de vie principal, où vous attend une cuisine moderne et élégante, dotée de comptoirs en quartz et d'un îlot central idéal pour cuisiner ou recevoir.
Une porte vitrée s'ouvre sur un vaste balcon privé de 20 pieds, parfait pour se détendre ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'unité comprend deux chambres, dont une suite principale avec une salle de bains attenante soigneusement aménagée, incluant une douche vitrée et une baignoire. Vous profiterez également de nombreux espaces de rangement, dont un walk-in spacieux et bien organisé.
Un coin bureau intégré et discret permet d'aménager facilement un espace de télétravail ou d'étude. Pour un confort optimal en toute saison, l'unité est équipée d'un système de climatisation central et d'un échangeur d'air. Les animaux de compagnie sont les bienvenus.
Autres caractéristiques :
Deux espaces de stationnement intérieur
Un espace de rangement privé
Support à vélos
Commodités de l'immeuble :
Terrasse commune sur le toit avec BBQ au gaz et vue panoramique sur la ville
Centre de conditionnement physique entièrement équipé
Piscine intérieure
Sauna sec
Salon urbain
Jardin communautaire
Aire de lavage pour voitures et animaux domestiques
Les frais de copropriété incluent l'eau chaude.
La superficie habitable est tirée du rôle d'évaluation foncière.
Inclus : 3 étagères sur mesure (zone bureau) Support pour télévision Étagères au-dessus de la laveuse et de la sécheuse Thermostat intelligent NEST (pour le climatiseur et l'échangeur d'air) Stores : chambre à coucher x2, salon x2, chambre de bébé x1 + rideau blackout dans la chambre de bébé Plafonniers du salon et de la cuisine
-
Aire habitable 104.9 MC (1129 pi2) -
Allée Asphalte Restrictions/Permissions Animaux permis Mode de chauffage Plinthes électriques Services disponibles Aires communes Facilité d'accès Ascenseur Services disponibles Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine intérieure, Terrasse sur le toit Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique Fenêtres Aluminium Garage Intégré, Simple largeur Piscine Chauffée, Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université Restrictions/Permissions Location court terme non permise Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante Stationnement (total) Au garage (2 places) Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Cuisine 16.9x12 P Bois AU Salle à manger 17x10.8 P Bois AU Salon 16.6x13.10 P Bois AU Chambre à coucher principale 11.5x10.1 P Bois AU Penderie (Walk-in) 8.1x5.10 P Bois AU Salle de bains 9.10x8 P Céramique AU Chambre à coucher 12.3x10.8 P Bois AU Salle de bains 8.10x5.2 P Céramique AU Salle de lavage 4.11x3.3 P Bois AU -
Évaluation municipale 522 100 $ (2025) Coût d'énergie 801,00 $ Frais de copropriété 6 012,00 $ Frais commun/Loyer de base 12,00 $ Taxes municipales 3 396,00 $ Taxes scolaires 434,00 $
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