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À vendre / Appartement

750 000 $

2530 Place Michel-Brault, app. 640

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

2 chambres. 2 salles de bain. 104.9 mc.

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Danielle Allarie

Danielle Allarie

Courtier immobilier
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-730-8708

2530 Place Michel-Brault, app. 640,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1Y0B6

À vendre / Appartement

750 000 $
Inscription :
18616717
Type :
Appartement
Construction :
2015
Occupation :
30 jours
Walkscore
2 chambres
2 salles de bain
104.9
Danielle Allarie

Danielle Allarie

Courtier immobilier

groupe sutton - centre - ouest inc.
  • Langues parlées : Anglais, Français
  • Téléphone bureau : 514-730-8708
  • Agence : 514-483-5800
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Description de la propriété à vendre

Découvrez cette unité soigneusement conçue, où confort, style et fonctionnalité s'harmonisent à la perfection. Offrant plus de 1 129 pieds carrés, ce condo lumineux et aéré se distingue par ses plafonds élevés et son concept à aire ouverte qui optimise chaque pied carré. Les planchers en bois d'ingénierie ajoutent une touche de sophistication et de durabilité dans l'ensemble de l'espace.

Dès l'entrée, un vestibule spacieux à aire ouverte vous mène vers l'espace de vie principal, où vous attend une cuisine moderne et élégante, dotée de comptoirs en quartz et d'un îlot central idéal pour cuisiner ou recevoir.

Une porte vitrée s'ouvre sur un vaste balcon privé de 20 pieds, parfait pour se détendre ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'unité comprend deux chambres, dont une suite principale avec une salle de bains attenante soigneusement aménagée, incluant une douche vitrée et une baignoire. Vous profiterez également de nombreux espaces de rangement, dont un walk-in spacieux et bien organisé.

Un coin bureau intégré et discret permet d'aménager facilement un espace de télétravail ou d'étude. Pour un confort optimal en toute saison, l'unité est équipée d'un système de climatisation central et d'un échangeur d'air. Les animaux de compagnie sont les bienvenus.

Autres caractéristiques :

Deux espaces de stationnement intérieur
Un espace de rangement privé
Support à vélos


Commodités de l'immeuble :

Terrasse commune sur le toit avec BBQ au gaz et vue panoramique sur la ville
Centre de conditionnement physique entièrement équipé
Piscine intérieure
Sauna sec
Salon urbain
Jardin communautaire
Aire de lavage pour voitures et animaux domestiques

Les frais de copropriété incluent l'eau chaude.
La superficie habitable est tirée du rôle d'évaluation foncière.

Inclus : 3 étagères sur mesure (zone bureau) Support pour télévision Étagères au-dessus de la laveuse et de la sécheuse Thermostat intelligent NEST (pour le climatiseur et l'échangeur d'air) Stores : chambre à coucher x2, salon x2, chambre de bébé x1 + rideau blackout dans la chambre de bébé Plafonniers du salon et de la cuisine

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  • Aire habitable 104.9 MC (1129 pi2)
  • Allée Asphalte
    Restrictions/Permissions Animaux permis
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Services disponibles Aires communes
    Facilité d'accès Ascenseur
    Services disponibles Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine intérieure, Terrasse sur le toit
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
    Fenêtres Aluminium
    Garage Intégré, Simple largeur
    Piscine Chauffée, Intérieure
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Restrictions/Permissions Location court terme non permise
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Stationnement (total) Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 16.9x12 P Bois AU
    Salle à manger 17x10.8 P Bois AU
    Salon 16.6x13.10 P Bois AU
    Chambre à coucher principale 11.5x10.1 P Bois AU
    Penderie (Walk-in) 8.1x5.10 P Bois AU
    Salle de bains 9.10x8 P Céramique AU
    Chambre à coucher 12.3x10.8 P Bois AU
    Salle de bains 8.10x5.2 P Céramique AU
    Salle de lavage 4.11x3.3 P Bois AU
  • Évaluation municipale 522 100 $ (2025)
    Coût d'énergie 801,00 $
    Frais de copropriété 6 012,00 $
    Frais commun/Loyer de base 12,00 $
    Taxes municipales 3 396,00 $
    Taxes scolaires 434,00 $

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