2565 Av. Charlemagne, app. 305,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1W3S9

Description de la propriété à vendre

Charmant condo situé au 3e et dernier étage, baigné de lumière naturelle et offrant un espace de vie accueillant. Il comprend une chambre à coucher, un salon ainsi qu'une cuisine à aire ouverte, créant une ambiance conviviale et fonctionnelle. Profitez d'un grand balcon privé avec vue dégagée et imprenable sur le Stade olympique. Emplacement recherché à quelques minutes du métro Pie-IX, du Biodôme, du Parc Maisonneuve et de la Promenade Ontario. Copropriété bien gérée, avec plusieurs améliorations réalisées au fil du temps, dont luminaires, rangement optimisé et équipements modernisés. Idéal pour une personne seule ou un couple.

Superbe condo situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Grâce à sa fenestration généreuse, l'espace profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

L'unité se compose d'une chambre à coucher fermée, d'un espace salon confortable et d'une cuisine à aire ouverte qui s'intègre harmonieusement à la pièce principale. Un espace laveuse-sécheuse fermé ajoute praticité et rangement au quotidien.

À l'extérieur, un grand balcon privé vous permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur le Stade olympique, un véritable atout pour les moments de détente.

L'emplacement est particulièrement avantageux : à quelques minutes de marche du métro Pie-IX, avec accès rapide aux lignes d'autobus, aux commerces de quartier et à plusieurs attraits emblématiques du secteur, dont le Biodôme, le Stade olympique et le Cinéma StarCité. La Promenade Ontario, ses restaurants et ses cafés, ainsi que les espaces verts du Parc Maisonneuve et du Parc Lalancette se trouvent également à proximité.

Plusieurs améliorations ont été réalisées afin d'optimiser le confort et la fonctionnalité de l'unité, notamment l'ajout d'un garde-manger IKEA, l'installation de nouveaux luminaires, le remplacement du robinet de cuisine, du pommeau de douche et de la hotte, ainsi que le réaménagement des garde-robes. Une armoire miroir a aussi été ajoutée dans la salle de bain.

Ce condo se démarque par :

sa localisation au 3e et dernier étage
sa vue dégagée
sa configuration pratique et bien pensée
son espace laveuse-sécheuse fermé
son grand balcon privé
sa proximité du métro, des parcs et des services
la facilité de stationnement avec ou sans vignette

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel, bien situé et facile à vivre dans un quartier dynamique de Montréal.

Inclus : Armoire de cuisine Ikea, Luminaire d'ambiance de la cuisine, salle de bains et chambre à coucher, étagère dans la salle de bains, tablette entrée, support à télévision

Exclus : Laveuse et sécheuse, luminaire cuisine, lave-vaisselle, micro-ondes