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À vendre / Appartement

625 000 $ + TPS/TVQ

261 Rue Merry S., app. A-307

Magog (Estrie)

2 chambres. 2 salles de bain. 59.47 mc.

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Jeanette Lepage

Jeanette Lepage

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-847-0444

261 Rue Merry S., app. A-307,
Magog (Estrie), J1X3L2

À vendre / Appartement

625 000 $ + TPS/TVQ
Inscription :
21755342
Type :
Appartement
Construction :
1984
Occupation :
30 jours
Walkscore
2 chambres
2 salles de bain
59.47
Jeanette Lepage

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Courtier immobilier

groupe sutton - immobilier estrie
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Agence : 819-847-0444
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Description de la propriété à vendre

O'berge du Village, complexe de villégiature, condo de coin, lumineux et meublé. Situé sur le bord du Lac Memphrémagog, Vue panoramique du lac et des couchers de soleil. Distance de marche du centre-ville de Magog, des restaurants et des activités récréatives. Balcon privé. Rénové avec attention pour maximiser l'espace de vie. Concept ouvert, salon, cuisine et salle à dîner. Permettant la location court et long terme. Toit cathédral.

Frais de condo inclus:
Fonds de prévoyance,
Eau chaude
Câble, wifi
Assurance de la copropriété
Entretien des 2 piscines, spa, sauna, gym
Entretien des quais, pelouse et déneigement et espaces communs
jeux pour enfants
Balançoires, chaises longues
Marquise, BBQ et autres.

Buanderie payante dans chacun des blocs


Désignation cadastral des parties communes:
4226643,4226644,4226676,4226687,4226737,4226738,4226761,4226809,4226824,4226825,4226826,4226827,4226289.

Nouveau certificat de localisation a été commandé.

Demandez vos numéros de taxes (TPS / TVQ), vous n'aurez pas à les débourser lors de l'acte de vente (voir courtier inscripteur)



Inclus : ameublement complet, électros (poêle, réfrigirateur, lave-vaisselle)

Exclus : Effets personnels, petit frigo

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  • Aire habitable 59.47 MC (640 pi2)
  • Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
    Allée Asphalte
    Restrictions/Permissions Animaux non permis
    Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
    Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Borne de recharge payante multilogement, Buanderie, Cour, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Sauna, Salle communautaire, Spa, Espace de stationnement pour visiteur
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Interphone, Meublé, Thermopompe murale
    Fenêtres Bois, PVC
    Foyers-poêles électrique,
    Particularités Unité de coin
    Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
    Restrictions/Permissions Pour personnes autonomes, Location court terme permise, Non-fumeurs
    Revêtements Bois
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Stationnement (total) Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
    Zonage Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 14x10 P Céramique 3
    Salon 11.6x11.2 P Plancher flottant 3
    Salle à manger 10x11.6 P Plancher flottant 3
    Salle de bains 4.7x7.4 P Céramique 3
    Salle de bains 11.2x7.4 P Céramique 4
    Chambre à coucher principale 9.6x9.4 P Tapis 4
    Mezzanine 10x8 P Tapis 4
    Mezzanine 14x9 P Tapis 4
  • Évaluation municipale 554 701 $ (2026)
    Coût d'énergie 400,00 $
    Frais de copropriété 8 520,00 $
    Taxes municipales 5 213,00 $
    Taxes scolaires 298,00 $

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