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À vendre / Appartement

339 000 $

261 Rue Merry S., app. CS-204

Magog (Estrie)

1 chambre. 1 salle de bain. 40.11 mc.

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Jeanette Lepage

Jeanette Lepage

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-847-0444

261 Rue Merry S., app. CS-204,
Magog (Estrie), J1X3L2

À vendre / Appartement

339 000 $
Inscription :
13735419
Type :
Appartement
Construction :
1984
Occupation :
30 jours
Walkscore
1 chambre
1 salle de bain
40.11
Jeanette Lepage

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Courtier immobilier

groupe sutton - immobilier estrie
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Agence : 819-847-0444
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Description de la propriété à vendre

Bord du lac Memphrémagog, condo une chambre fermée, situé dans le complexe sportif, soit la piscine, du spa et salle d'exercice, complètement rénové, grand balcon. Vendu meublé. Quelques minutes de marche du centre-ville de Magog et de toute les activités récréatives.

Frais de condo inclus:
Fonds de prévoyance,
Eau chaude, câble de base, Wi-Fi
BBQ, marquise, chaises longues et balançoires.
Entretien des piscines intérieures et extérieures, spa et sauna.
Déneigement et pelouse,
Assurance de la copropriété et ramonage de cheminée.

Saine gestion, conforme aux nouvelles lois des copropriétés.

Rénovation 2019-2020 pas propriétaire précédent.

Un nouveau certificat de localisation est en commande.

Cadastres des espaces communs:
4226643, 4226644, 4226676, 4226687, 4226737, 4226738, 4226761, 4226809, 4226824, 4226825, 4226826,
4226827, 4226289.

Inclus : Ameublement complet.

Exclus : Effets personnels.

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  • Aire habitable 40.11 MC (432 pi2)
  • Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
    Allée Asphalte
    Restrictions/Permissions Animaux non permis
    Armoires Thermoplastique
    Mode de chauffage Plinthes à convection
    Services disponibles Aires communes, Espace pour bicyclette, Borne de recharge payante multilogement, Buanderie, Cour, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Sauna, Sauna, Salle communautaire, Spa, Espace de stationnement pour visiteur
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone, Meublé, Sauna, Thermopompe murale
    Fenêtres PVC
    Foyers-poêles bûches écologique,
    Particularités Coin de rue, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
    Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
    Restrictions/Permissions Location court terme permise, Non-fumeurs
    Revêtements Bois
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Stationnement (total) Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 11.6x14 P Plancher flottant 2
    Chambre à coucher 8.5x12 P Plancher flottant 2
    Salle de bains 7x8 P Céramique 2
    Coin repas 11.6x8.6 P Plancher flottant 2
  • Évaluation municipale 277 200 $ (2026)
    Coût d'énergie 400,00 $
    Frais de copropriété 461,00 $
    Taxes municipales 2 196,00 $
    Taxes scolaires 134,00 $

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