2615 Rue Augustin-Cantin, app. A210,
Montréal (Le Sud-Ouest), H3K0C2

Description de la propriété à vendre

Bienvenue au Edwin! Un magnifique condo de 2 chambres à coucher sur le canal de Lachine à Pointe-St-Charles, offrant des vues à couper le souffle sur le canal et le centre-ville de Montréal. Profitez de finitions modernes, de planchers en bois d'ingénierie et d'un espace de vie spacieux. Cette unité soigneusement entretenue est dotée d'un balcon couvert qui permet de profiter de l'environnement remarquable. L'immeuble dispose d'une terrasse, salle de sport, d'une cour intérieure, d'une place de garage et d'un casier intérieur. Parfait pour ceux qui recherchent le confort et la commodité avec des vues panoramiques juste devant leur porte.

Quartier:

-À 3 mins à pied de la station Charlevoix
-À 10 mins à pied de la station Lionel-Groulx
-À 3 mins du Marché Atwater
-Accès rapide et facile aux autoroutes 10, 15, 20 et 720
-Accès rapide et facile aux ponts Champlain et Victoria
-Vieux Port de Montréal à 10 mins en voiture
-À proximité de Notre-Dame O. et de tous ses restaurants et cafés
-À quelques pas d'Aventures H20 et de toutes ses activités nautiques

Le condo:

- Structure en béton, insonorisation supérieure
- De grandes fenêtres pleine hauteur laissant pénétrer une abondance de luminosité et une vue sur le canal Lachine.
- Climatisation murale
- Grand espace à aire ouverte avec le salon, la cuisine et la salle à manger.
- Cuisine moderne, avec des comptoirs en quartz blanc, beaucoup d'espace de rangement
- 2 chambres
- Salle de bain ensuite dans la chambre principale avec garde-robe "walk-in"
- 2 salles de bain
- Espace laveuse/sécheuse.
- Espace de stationnement intérieur et un espace de rangement au sous-sol.
- Balcon recouvert (loggia) vue sur le canal et le centre-ville. Idéal pour les jours de pluie.
-Réservoir d'eau chaude central (inclus dans les charges de copropriété)

Espaces Communs:

- Terrasse paysagée aménagée sur le toit, BBQ et espaces pour manger, vue panoramique sur le Mont-Royal, le canal, le centre-ville et le marché Atwater.
- Salle d'exercice moderne
- Grand salon communautaire avec Wifi
- Chute à ordures à chaque niveau.
- Rangement à vélo dans le garage.
- Système complet de détection de fuites d'eau
- Système d'accès à l'entrée principale avec interphone.

Inclus : four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rangement dans la salle de bain