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À vendre / Appartement

424 900 $

2656 Rue Allard, app. 5

Montréal (Le Sud-Ouest)

2 chambres. 1 salle de bain. 77.3 mc.

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Daniela Suciu

Daniela Suciu

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-779-4822

2656 Rue Allard, app. 5,
Montréal (Le Sud-Ouest), H4E2L6

À vendre / Appartement

424 900 $
Inscription :
16972497
Type :
Appartement
Construction :
1985
Occupation :
33 jours
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
77.3
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  • Appartement - 2656 Rue Allard, app. 5
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  • Agence : 514-364-3315
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Description de la propriété à vendre

Superbe condo lumineux de 2 chambres à coucher et une salle de bain entièrement rénovée, situé au dernier étage d'un immeuble, offrant un cadre paisible et convivial. À seulement 15 minutes du centre-ville, en voiture ou en métro, ce condo marie parfaitement lumière naturelle, tranquillité et accessibilité urbaine -- un véritable bijou, idéal pour une jeune famille, un couple ou un investisseur.

****VISITE LIBRE CE DIMANCHE 13 JUILLET 2025 DE 14H à 16H DANS LE SUD-OUEST DE MONTREAL, VOUS ETES LES BIENVENUS****


Ce charmant condo propose une superficie de 832 pi² bien optimisée. Situé au dernier étage, il se distingue par sa belle luminosité, ses deux chambres fermées, sa disposition fonctionnelle et son balcon privé parfait pour profiter des beaux jours.

La salle de bain a été entièrement rénovée avec une finition moderne et épurée, incluant une grande baignoire propice à la détente.
Les espaces de vie à aire ouverte sont chaleureux et prêts à accueillir vos touches personnelles.

Points forts de l'emplacement :

Transport : À quelques pas du métro Monk, transport en commun, accès rapide aux autoroutes 15 et 20

Commodités : Carrefour Angrignon, Walmart, Maxi, IGA, SAQ, pharmacies

Espaces verts : Parc Angrignon, parc Clifford, Canal Lachine et sa piste cyclable

Vie de quartier : Cafés, restaurants et commerces de proximité sur le boulevard Monk

Éducation : École Dollard-des-Ormeaux, École Saint-Jean-de-Matha et plusieurs écoles primaires à proximité, Ecole secondaire Honoré Mercier, CEGEP André Laurendeau

Ce condo représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'établir dans un secteur en pleine croissance, tout en bénéficiant de la quiétude d'un quartier résidentiel et de la proximité du centre-ville.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, rideaux dans toutes les chambres, Laveuse et sécheuse incluses tel quel, sans garantie légale -- elles n'ont pas été installées, mais le propriétaire croit qu'elles sont fonctionnelles. Climatiseur de fenêtre également inclus

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  • Aire habitable 77.3 MC (832 pi2)
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Foyers-poêles Foyer au bois
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 18.6x11.1 P 3
    Cuisine 10.5x7.5 P 3
    Salle à manger 10.7x9.4 P 3
    Chambre à coucher principale 14.6x13.1 P 3
    Chambre à coucher 10.0x11.3 P 3
    Salle de bains 8.0x5.7 P 3
  • Évaluation municipale 340 800 $ (2025)
    Frais de copropriété 4 044,00 $
    Taxes municipales 2 219,00 $
    Taxes scolaires 257,00 $

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