2660 Rue St-Charles, app. 102,
Montréal (Le Sud-Ouest), H3K1E8

Description de la propriété à vendre

Élégante maison de ville de 1621,04 pi2 sur 2 étages, avec 3 chambres, 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau et un espace de vie luxueux aux grands volumes. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante et à la porte-patio surdimensionnée, comprend un salon, une salle à manger et une large cuisine toute équipée donnant sur une cour spacieuse, privée et gazonnée. Entrée secondaire indépendante menant au garage. Insonorisation de qualité supérieure et excellente efficacité énergétique. Maison idéale pour une famille active ou un couple en quête d'espace. À pied du métro Charlevoix et du marché Atwater.

À PROPOS DE 2660 :
En plein coeur de Pointe-Saint-Charles, ce bâtiment neuf de quatre étages allie parfaitement charme historique et modernité. Il propose six élégantes unités au design raffiné avec de grandes terrasses. Toutes les unités sont équipées d'électroménagers haut de gamme LG STUDIO et de multiples rangements bien pensés. Elles comprennent également une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce à leur fenestration abondante et à leur porte-patio surdimensionnée. La durabilité, la qualité et l'ergonomie de l'espace sont la signature de Condo 2660.

À PROXIMITÉ :
* Métro Charlevoix à 3 min. à pied
* Canal de Lachine à 5 min. à pied
* Station BIXI et pistes cyclables
* Plusieurs parcs et aires de jeu
* Supermarché IGA à 6 minutes de marche
* À 10 min. à pied du marché Atwater
* Près des meilleurs restaurants de Montréal
* Plusieurs cafés branchés à proximité
* Centre des loisirs et bibliothèque
* Accès rapide aux autoroutes 10, 20 et 15
* À proximité des ponts Samuel-De Champlain et Victoria
* À quelques min. du centre-ville de Montréal

Votre vie urbaine n'aura jamais été aussi agréable!

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR ET FINITION :
* Cuisine moderne et professionnelle avec comptoir de quartz et îlot central
* Armoires de cuisine, de salles de bains et penderies en mélamine de qualité supérieure
* Robinetterie fine Riobel
* Toilettes Gerber et Kohler murales
* Bain Nautika Tahiti 59
* Tête de douche Tenzo
* Planchers en chêne blanc et en céramique de porcelaine
* Planchers chauffants au sous-sol et dans toutes les salles de bains
* Lumières encastrées et possibilité d'installer vos propres suspensions design au-dessus de l'îlot de la cuisine et dans la salle à manger
* Rangements sur mesure dans toutes les chambres à coucher
* Entrée secondaire au niveau sous-sol donnant accès directement au garage.

AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR :
* Terrasse en pavé Permacon
* Cour-jardin privée et gazonnée, aménagée de bacs de plantation dotés d'un système d'irrigation
* Un rangement extérieur

STRUCTURE ET MATÉRIAUX :
* Construction en bois et chape de béton de 1,5 pouce entre chaque étage
* Fondation en béton coulé, membrane Delta et drain français
* Toiture en membrane élastomère grise
* Revêtement extérieur en brique et en aluminium ondulé
* Balcons en acier et en aluminium, garde-corps en verre
* Portes et fenêtres Auroral en PVC et en aluminium : double vitrage à l'arrière et triple vitrage à l'avant
* Portes-patios surdimensionnées Novatech en aluminium 12 x 8 pi
* Échangeur d'air et système de chauffage et de climatisation central à air pulsé
* Caméras de surveillance et intercoms avec vidéo
* Système de pompes de puisard
* Système de soupapes d'arrêt automatique avec détecteurs dans la cuisine et les salles de bains
* Détecteurs de monoxyde de carbone
* Chauffe-eau Rheem Pro 80 gallons

Inclus : Électroménagers de marque LG STUDIO: réfrigérateur de 42 pouces, plaque de cuisson à induction à 5 ronds, micro-ondes et four encastrés, lave-vaisselle, cellier, hotte encastrée, aspirateur central Venmar et stores des fenêtres avant et côté garage. Un (1) espace de stationnement dans le garage.