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À vendre / Appartement

VENDU

2672 Rue Dandurand

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

2 chambres. 1 salle de bain. 82.1 mc.

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À vendre / Appartement

VENDU

2 chambres
1 salle de bain
82.1 mc

Détails de la propriété À vendre


Adresse

2672 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1Y1S7

Walkscore
Inscription Type Construction
14078036 Appartement 1928

Description de la propriété À vendre

Adorable 3ème étage au cachet d'origine dont la disposition des pièces offre plus d'une possibilité d'aménagement- 2 chambres à coucher, cuisine avec accès à une terrasse- salle à manger, boudoir et salon en enfilade- salle de lavage, stationnement, rangement au sous-sol - À un coin de rue de la promenade Masson- Près de parcs, garderies et écoles!

Charmant appartement, classique, bien divisé dans un quartier recherché de Rosemont. Possibilité de faire une 3ème chambre à coucher en fermant le salon et d'agrandir la salle de bains en intégrant la salle de lavage. Les planchers présentent une dénivellation.
Plusieurs améliorations sur l'immeuble au cours des ans. Façade: briques, escalier, balcons, fenêtres. Porte, fenêtre et agrandissement de la terrasse arrière de l'unité.
Droit exclusif d'ériger une terrasse sur le toit.
Superficie de 82.1 mc au certificat de localisation Les frais de condo de 398$ par mois incluent les taxes municipales et scolaires, l'assurance de l'immeuble et le fond de réserve et de roulement (un seul compte pour les deux).
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité (33%)
Facture Hydro: du 13/12/2019 au 14/12/2020 $965.00
Le financement hypothécaire devra être avec la Caisse Desjardins de Mercier Rosemont. Mise de fonds minimum de 20% Le notaire instrumentant sera Me Martin Dumesnil
Droit de préemption de 15 jours suite à l'acceptation d'une promesse d'achat dont le prix et les conditions sont inférieurs à ce qui a été proposé aux indivisaires (clause 4.7.1.3.3 de la convention d'indivision).
A la demande du vendeur, les visites débuteront vendredi le 9 avril. Horaire des visites: Ven 15h-17h / Sam 13h30-15h30 / Dim 10h30-12h00

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, 2 ventilateurs de plafond, toile de chambre principale, micro ondes, fixtures d'éclairages, armoires de pharmacie.

  • Aire habitable 82.1 MC (884 pi2)
  • Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Revêtements Brique
    Stationnement (total) Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Membrane élastomère
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 3.4x3.4 M Bois 3
    Boudoir 3.0x2.8 M Bois 3
    Salle à manger 4.1x2.9 M Bois 3
    Cuisine 3.4x2.7 M Autre 3
    Salle de lavage 2.1x1.6 M Autre 3
    Salle de bains 2.0x1.1 M Autre 3
    Chambre à coucher 2.8x2.7 M Bois 3
    Chambre à coucher principale 5.1x2.5 M Bois 3
  • Coût d'énergie 965,00 $
    Frais de copropriété 4 776,00 $
    Taxes municipales 1 925,00 $
    Taxes scolaires 233,00 $

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