À vendre / Appartement

339 900 $

269 Boul. Simard, app. 106

Saint-Lambert (Montérégie)

2 chambres. 2 salles de bain. 98.1 mc.

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Josee Raby

Josee Raby

Courtier immobilier agréé
groupe sutton - clodem inc.

514-817-8366

26
Appartement - 269 Boul. Simard, app. 106
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Saint-Lambert (Montérégie)

2 chambres. 2 salles de bain. 98.1 mc.

À vendre / Appartement

339 900 $

Détails de la propriété À vendre


Adresse

269 Boul. Simard, app. 106, Saint-Lambert (Montérégie), J4S1R4

Walkscore
Inscription Type Construction
18911321 Appartement 1988
Évaluation municipale
223 700 $ (2020)

Description de la propriété À vendre

Nouveauté, splendide condo avec garage situé dans un secteur recherché de St-Lambert. 1055 PC,2 chambres,2 Salles de bain. Grande terrasse paisible, ascenseur. Idéal pour retraité ou personne qui cherche la tranquillité. Excellente gestion de condo. Pyrite ok. Plancher de bois au salon et sam avec foyer au bois. Près des services autobus,pharmacie

Masque et gants seront obligatoires et un formulaire covid devra être signé pour chaque visiteur.**** Les présentations des offres se feront le lundi 26 à 19h00. ------------------------------------------------------------ ----
Cet immeuble possède une excellente gestion avec plus de 175 000$ en fond de réserve. Voir les documents pour plus d'informations. Frais de condo de 265.40$ par mois.
Plancher de béton, très bien insonorisé.
Le toit a été changé en 2005.
Plusieurs co-propriétaires y habitent toujours depuis 1988. Seulement 2 propriétaires depuis 1988 ont habité ce condo #106.
Donc secteur paisible et en demande.
Ascenseur, Rangement au sous-sol pour vous ainsi qu'une place intérieur pour y mettre votre auto. (manette incluse)
Condo très lumineux avec une grande terrasse intime et une porte-patio triple dans le salon, ce qui est rare, il y a aussi un foyer avec certificat de conformité.
Vous y trouverez aussi 2 salles de bain complètes dont une est communicante à la grande chambre des maîtres. Grand walk-in de 8 x 6.
Il y a un système de climatisation qui possède 2 trappes pour une meilleure circulation. voir sur place pour plus de détail car elle n'est pas centrale.
Le chauffe-eau est loué pour un montant de 34.93$ par 2 mois. Voir facture au dossier.
Ceci est un condo à voir absolument avec plus de 1055 pc.
Occupation pour avril 2021 ou mai environ. Avec un notaire en février 2021 de préférence. Sinon à discuter lors de la visite.
Grand hall d'entrée avec garde-robe double.
Bonne visite, pour plus d'infos vous n'avez qu'à me contacter.
***** Procès-verbaux et états financiers de 2019 et 2020 de disponible*****

Inclus : Stores, Luminaires, hotte, foyer au bois conforme, ouvre-porte de garage, système d'alarme non-relié, air climatisé (2 trappes)il n'est pas murale ni central mais possède 2 trappes. voir sur place, toile extérieur du patio pour le soleil. (rétractable)

Exclus : rideaux et pôles. les biens de la vendeuse.

  • Aire habitable 98.1 MC
  • Allée Asphalte
    Appareils en location Chauffe-eau
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
    Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite, Ascenseur
    Équipement disponible Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme
    Foyers-poêles Foyer au bois
    Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
    Proximité pharmacie,dépanneur, magasins, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau et 1 autre salle de bain dans le passage, Attenante à la chambre principale
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 10.11x10.4 P Céramique RC
    Salon 18.0x16.1 P Bois RC
    Salle à manger 18.0x16.1 P Bois RC
    Salle de bains 8.3x4.10 P Céramique RC
    Chambre à coucher 11.5x9.4 P Plancher flottant RC
    Chambre à coucher principale 17.5x11.6 P Plancher flottant RC
    Salle de bains 8.3x7.9 P Céramique RC
    Autre 8.3x6.3 P Plancher flottant RC
    Hall d'entrée 11.0x5.5 P Céramique RC
  • Frais de copropriété 3 180,00 $
    Taxes municipales 2 212,00 $
    Taxes scolaires 219,00 $

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