2727 Rue St-Patrick, app. 514,
Montréal (Le Sud-Ouest), H3K0A8

Description de la propriété à vendre

CONDO, POINTE-ST-CHARLES | Découvrez ce condo de 2 CAC et 2 SDB situé dans le prestigieux projet Walter sur Atwater, à un emplacement idéal dans le Sud-Ouest. Directement sur l'eau, juste en face du Marché Atwater et à proximité d'une multitude de restaurants, boutiques et activités. Vous aurez accès à de nombreuses commodités haut de gamme, telles qu'une piscine et une terrasse sur le toit, un gym, un lounge, etc. Profitez également d'un stationnement privé, d'un casier et d'un espace de rangement pour vos vélos. Ce condo est la porte d'entrée vers un nouveau style de vie et une qualité de vie que vous n'auriez jamais imaginée possible.

[LA PROPRIÉTÉ]

Ce condo moderne offre deux chambres situées à chaque extrémité, accompagnées de deux salles de bain raffinées. La suite principale, avec sa salle de bain attenante, apporte un confort supplémentaire au quotidien.

L'espace de vie ouvert est baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Le salon donne accès à votre balcon privé, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

La cuisine haut de gamme, avec ses comptoirs en quartz et équipée des appareils Fulgor Milano et Blomberg, séduira les plus exigeants. De plus, l'air climatisé central DAYKIN, les garde-robes intégrées et la laveuse-sécheuse LG ajoutent une touche de luxe et de commodité.

Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement privé ainsi que d'un espace de rangement. Cette unité clé en main est l'endroit idéal pour un style de vie urbain et sophistiqué.

[LA COPROPRIÉTÉ]

Le Walter sur Atwater offre une multitude commodités, dont :

- Une piscine sur le toit avec BBQ et une vue imprenable sur la ville.
- Une salle de gym entièrement équipée au rez-de-chaussée.
- Réception Wi-Fi et coin salon au rez-de-chaussée.
- Grand hall d'entrée menant au parc du canal de Lachine.
- Système d'accès à l'entrée principale avec interphone.
- Une boîte Expedibox dans le hall (casier à colis intelligent).
- Et plus encore!

[LE QUARTIER]

Pointe St-Charles est un quartier familial et en demande, idéalement positionne afin de vous donner facilement accès au vibrant Centre-Ville de Montréal ainsi qu'à tous les services, commodités et commerces. Vous pourrez faire une promenade en bateau sur le Canal de Lachine, sauter sur votre vélo, ou simplement descendre pour un verre, tout cela sera juste devant votre porte!


Transport:
- À quelques pas du métro Charlevoix (ligne verte)
- Accès direct à la piste cyclable du Canal Lachine donnant accès à un parcours pittoresque.
- Proximité immédiate des ponts Victoria et Samuel-De Champlain et des autoroutes 10, 15, et 20.


Services et loisirs de proximité:
- Les rues du Centre et Charlevoix proposent épiceries IGA, pharmacies, banques et restaurants variés et courus
- Pour vos achats quotidiens, le IGA, Super C, Brunet et SAQ sont aisément accessibles à pied.
- Marche Atwater: Accessible à 5 minutes de marche, ce marché est un incontournable du quartier.
- Costco: Situé sur la rue Bridge, a seulement 10 minutes en voiture
- Plusieurs options disponibles pour les garderies et écoles


* Les mesures des pièces sur les plans ont été prises en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.

Inclus : Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores et rideaux, luminaires, support à télévision, tablettes de la chambre.

Exclus : Télévision, grand miroir doré dans le salon, miroir rond doré près de la salle de bain.