2800 Rue de Chamonix,
Montréal (Saint-Laurent), H4R2T7

Description de la propriété à vendre

Superbe condo sur 2 étages situé sur une rue paisible à Bois-Franc, offrant une sensation de maison de ville avec la commodité d'un condo. Entrée privée sur rue, unité entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme et un souci du détail remarquable. Deux chambres au RDC, une 3e chambre au sous-sol entièrement aménagé, ainsi que deux salles de bain complètes, parfait pour familles en pleine croissance. Immeuble bien géré avec un fonds de prévoyance solide. Garage avec accès intérieur direct et espace de rangement. Grande terrasse privée, idéale pour profiter des soirées d'été en toute intimité. Un produit clé en main, rare sur le marché.

Découvrez un condo unique, entièrement repensé sur le plan architectural, offrant deux niveaux complets d'espace de vie, une entrée privée au niveau de la rue et une très grande chambre complète au sous-sol aménagé. Cette propriété procure une véritable sensation de maison de ville, tout en bénéficiant de la simplicité et de la tranquillité du mode de vie en copropriété.

Le rez-de-chaussée a été entièrement redessiné et rénové avec un souci marqué pour le design et la fonctionnalité. La cuisine sur mesure se distingue par ses comptoirs en quartz, ses lignes épurées et ses solutions de rangement intelligentes, parfaitement intégrées à l'espace de vie. Les planchers en béton poli, combinés à des planchers chauffants en céramique dans la cuisine et les deux salles de bain, apportent un confort optimal et une signature contemporaine, harmonieusement équilibrée par des accents de bois chaleureux, créant une ambiance éclectique et raffinée digne d'un magazine.

La salle à manger est bonifiée par une banquette sur mesure, intégrant du rangement dissimulé et exploitant chaque espace de façon élégante et fonctionnelle. La salle de bain principale est tout aussi remarquable, avec une baignoire flottante et une douche séparée, offrant une expérience digne d'un spa à domicile.

Le sous-sol accueille une très grande chambre complète, accompagnée d'une seconde salle de bain, idéale pour invités, adolescent ou espace bureau avec intimité.
Profitez d'une grande terrasse privée, unique espace extérieur de l'unité, offrant une belle intimité et un cadre parfait pour les soirées d'été.

Situé sur une rue paisible au coeur de Bois-Franc, l'immeuble est très bien géré et bénéficie d'une étude de fonds de prévoyance en vigueur depuis novembre 2021, procurant une tranquillité d'esprit quant à la saine gestion et à la qualité de l'immeuble. L'unité comprend également un garage intérieur avec accès direct ainsi qu'un espace de rangement privé.

Bois-Franc est l'un des quartiers les plus familiaux de Montréal, pensé avec soin : parcs à chaque coin de rue, garderies, parcs à chiens, épiceries, cafés et restaurants à proximité. Un véritable village urbain, reconnu pour sa sécurité, son ambiance conviviale et sa qualité de vie, idéal pour les familles ou les professionnels.
À quelques pas du nouveau REM, vous profitez d'un accès rapide au centre-ville et à l'aéroport. De plus, grâce aux lignes électriques enfouies, les pannes de courant sont pratiquement inexistantes -- un luxe discret mais rare en ville.

Une opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main où le design, le confort et la qualité de vie s'unissent harmonieusement.

Inclus : Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-ondes encastré, aspirateur central, meuble bibliothèque dans le salon (sur mesure), stores et rideaux, luminaires (sauf celui de la salle à manger), Thermostats intelligents pour la thermopompe murale et les plinthes électriques, Sonnette intelligente Ring avec caméra intégrée

Exclus : Cuisinière à induction, luminaire de salle à manger, Meubles et effets personnels