À vendre / Appartement

VENDU

2823 Rue Jacques-Hertel, app. 302

Montréal (Le Sud-Ouest)

2 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 75.9 mc.

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Matthew Safi

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - sur l’ile inc.

514-606-9042

Mark-Andre Martel

Courtier immobilier
groupe sutton - sur l’ile inc.

514-769-7010

2823 Rue Jacques-Hertel, app. 302,
Montréal (Le Sud-Ouest), H4E1S8

À vendre / Appartement

VENDU

Inscription :
25182461

Type :
Appartement

Construction :
2011

Occupation :
120 jours

2 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

75.9

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Grâce à cette vente, un don a été versé à l’organisme Dans la rue.

Vendu

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Matthew Safi

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Description de la propriété à vendre

Superbe condo sur 2 niveaux aux 3e et 4e étages d'un immeuble de 7 unités. La chambre principale bénéficie d'une terrasse privée avec vue sur le centre-ville, salle d'eau attenante et espace bureau idéal pour le télétravail. À l'étage principal : 2e chambre polyvalente, salle de bain avec laveuse/sécheuse et aire ouverte cuisine-salle à manger-salon menant à un balcon arrière privé. Stationnement, rangement inclus. Situé dans le Sud-Ouest, près du canal Lachine, parcs, écoles, commerces, métro et accès rapides aux autoroutes.

LE CONDO :
- Thermopompe murale (2025) à l'étage
- Immense terrasse sur le toit avec vue sur le centre-ville
- Balcon donnant sur le salon
- Terrasse fraîchement peinte
- Casier 302
- 1 Place de stationnement couverte
- Déneigement inclus dans les frais de copropriété.

L'IMMEUBLE/Copropriété
- Troisième étage sans ascenseur
- Copropriété de 7 logements
- Propriétaires occupants en majorité
- Barbecues et animaux autorisés

LE QUARTIER
- Quartier en plein essor
- Nouveau glacier, épicerie et poissonnerie
- À 12 minutes à pied du métro Monk et accès rapides aux métro Jolicoeur et Angrignon
- À 5 minutes à pied du Canal Lachine
- De plus en plus de jeunes familles dans le quartier
- Lignes d'autobus : 36, 37, 78
- 3 Stations BIXI à distance de marche
- À 5 minutes à pied du parc Ignace-Bourget : terrains de baseball, basketball, soccer, parc à chiens, piscine, patinoire et aire de jeux
- Piste cyclable le long du canal de Lachine
- À 6 minutes en voiture du Carrefour Angrignon et Parc Angrignon
- Accès faciles aux diverses épiceries, pharmacies et autres commerces essentiels

Inclus : Réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, stores, commode dans la chambre principale, rideaux de la chambre.

Exclus : Cuisinière, laveuse, sécheuse, rideaux du salon.

Aire habitable 75.9 MC (817 pi²)

Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Terrasse privée sur le toit, Balcon privé, Climatiseur central
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe centrale
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique
Stationnement (total)	Extérieur (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bitume et gravier
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	7.2x3.10 P		3
Salon	12.8x12.5 P	Bois	3
Cuisine	13.9x12.5 P	Céramique	3
Salle de bains	10.6x4.11 P	Céramique	3
Rangement	9.6x3.11 P	Bois	3
Chambre à coucher	11x8.5 P	Bois	3
Chambre à coucher principale	20.10x12.5 P	Bois	4
Salle d'eau	5.2x2.6 P	Céramique	4